Este ranking ordena los 306 municipios de más de 25.000 habitantes con dato del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana por valor tasado de la vivienda libre en el 2.º trimestre de 2026. Santa Eulària des Riu lidera con 6.844 €/m², seguido de Calvià y Eivissa. La media nacional es de 2.355 €/m². Se muestran los 100 primeros.
Municipios con la vivienda más cara (100 primeros)
| # | Municipio | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|---|
| 1 | Santa Eulària des Riu Illes Balears | 6.844 | ▲ +13,3 % |
| 2 | Calvià Illes Balears | 5.502 | ▲ +7,7 % |
| 3 | Eivissa Illes Balears | 5.473 | ▲ +2,7 % |
| 4 | Madrid Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % |
| 5 | Donostia/San Sebastián Gipuzkoa | 5.208 | ▲ +8,8 % |
| 6 | Pozuelo de Alarcón Madrid | 5.206 | ▲ +9,1 % |
| 7 | Sant Cugat del Vallès Barcelona | 5.017 | ▲ +6,6 % |
| 8 | Majadahonda Madrid | 5.006 | ▲ +15,1 % |
| 9 | Sitges Barcelona | 4.932 | ▲ +10,8 % |
| 10 | Alcobendas Madrid | 4.914 | ▲ +15,3 % |
| 11 | Barcelona Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % |
| 12 | Marbella Málaga | 4.528 | ▲ +15,6 % |
| 13 | Las Rozas de Madrid Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % |
| 14 | Tres Cantos Madrid | 4.391 | ▲ +12,1 % |
| 15 | Castelldefels Barcelona | 4.337 | ▲ +7,3 % |
| 16 | Boadilla del Monte Madrid | 4.304 | ▲ +13,4 % |
| 17 | Getxo Bizkaia | 4.138 | ▲ +8,2 % |
| 18 | Ciutadella de Menorca Illes Balears | 4.074 | ▲ +16,5 % |
| 19 | San Sebastián de los Reyes Madrid | 4.041 | ▲ +18,5 % |
| 20 | Llucmajor Illes Balears | 3.908 | ▲ +19,3 % |
| 21 | Palma Illes Balears | 3.815 | ▲ +14,3 % |
| 22 | Benalmádena Málaga | 3.783 | ▲ +12,8 % |
| 23 | Marratxí Illes Balears | 3.782 | ▲ +11,1 % |
| 24 | Adeje Santa Cruz de Tenerife | 3.776 | ▲ +14,9 % |
| 25 | Torremolinos Málaga | 3.758 | ▲ +7,9 % |
| 26 | Fuengirola Málaga | 3.758 | ▲ +14,8 % |
| 27 | Esplugues de Llobregat Barcelona | 3.722 | ▲ +9,4 % |
| 28 | Sant Joan Despí Barcelona | 3.707 | ▲ +17,1 % |
| 29 | Leioa Bizkaia | 3.616 | ▲ +16,9 % |
| 30 | Alcorcón Madrid | 3.562 | ▲ +17,1 % |
| 31 | Bilbao Bizkaia | 3.529 | ▲ +8,0 % |
| 32 | Villaviciosa de Odón Madrid | 3.524 | ▲ +15,6 % |
| 33 | Rivas-Vaciamadrid Madrid | 3.521 | ▲ +17,6 % |
| 34 | Estepona Málaga | 3.518 | ▲ +12,1 % |
| 35 | Xàbia/Jávea Alicante | 3.507 | ▲ +7,5 % |
| 36 | Rincón de la Victoria Málaga | 3.506 | ▲ +14,1 % |
| 37 | Gavà Barcelona | 3.465 | ▲ +13,6 % |
| 38 | Mijas Málaga | 3.365 | ▲ +11,6 % |
| 39 | Sant Feliu de Llobregat Barcelona | 3.331 | ▲ +10,4 % |
| 40 | Málaga Málaga | 3.321 | ▲ +14,8 % |
| 41 | La Oliva Las Palmas | 3.300 | ▲ +6,8 % |
| 42 | Coslada Madrid | 3.299 | ▲ +16,5 % |
| 43 | Errenteria Gipuzkoa | 3.296 | ▲ +15,5 % |
| 44 | San Bartolomé de Tirajana Las Palmas | 3.286 | ▲ +20,9 % |
| 45 | Getafe Madrid | 3.272 | ▲ +21,7 % |
| 46 | Calp Alicante | 3.269 | ▲ +16,1 % |
| 47 | Leganés Madrid | 3.254 | ▲ +15,5 % |
| 48 | Benidorm Alicante | 3.217 | ▲ +15,7 % |
| 49 | Cornellà de Llobregat Barcelona | 3.142 | ▲ +12,9 % |
| 50 | Viladecans Barcelona | 3.119 | ▲ +14,9 % |
| 51 | Colmenar Viejo Madrid | 3.115 | ▲ +17,0 % |
| 52 | L'Hospitalet de Llobregat Barcelona | 3.094 | ▲ +11,6 % |
| 53 | Puerto de la Cruz Santa Cruz de Tenerife | 3.092 | ▲ +21,9 % |
| 54 | Irun Gipuzkoa | 3.075 | ▲ +18,7 % |
| 55 | Móstoles Madrid | 3.075 | ▲ +18,8 % |
| 56 | Torrejón de Ardoz Madrid | 3.043 | ▲ +16,2 % |
| 57 | Manacor Illes Balears | 3.031 | ▲ +31,9 % |
| 58 | Cádiz Cádiz | 3.021 | ▲ +9,0 % |
| 59 | Almuñécar Granada | 3.016 | ▲ +28,8 % |
| 60 | El Prat de Llobregat Barcelona | 3.008 | ▲ +9,1 % |
| 61 | Collado Villalba Madrid | 2.994 | ▲ +16,3 % |
| 62 | Maó Illes Balears | 2.991 | ▲ +19,0 % |
| 63 | Dénia Alicante | 2.985 | ▲ +18,3 % |
| 64 | València Valencia | 2.973 | ▲ +17,0 % |
| 65 | Cerdanyola del Vallès Barcelona | 2.965 | ▲ +14,3 % |
| 66 | Pinto Madrid | 2.952 | ▲ +15,2 % |
| 67 | Arona Santa Cruz de Tenerife | 2.946 | ▲ +15,0 % |
| 68 | Alcalá de Henares Madrid | 2.942 | ▲ +20,3 % |
| 69 | San Fernando de Henares Madrid | 2.929 | ▲ +16,6 % |
| 70 | Fuenlabrada Madrid | 2.922 | ▲ +16,4 % |
| 71 | Portugalete Bizkaia | 2.894 | ▲ +12,8 % |
| 72 | Rota Cádiz | 2.878 | ▲ +11,0 % |
| 73 | Barakaldo Bizkaia | 2.875 | ▲ +10,7 % |
| 74 | Galdakao Bizkaia | 2.861 | ▲ +14,0 % |
| 75 | Galapagar Madrid | 2.850 | ▲ +14,7 % |
| 76 | Campello, el Alicante | 2.836 | ▲ +11,6 % |
| 77 | Badalona Barcelona | 2.824 | ▲ +12,7 % |
| 78 | Premià de Mar Barcelona | 2.814 | ▲ +5,2 % |
| 79 | Castro-Urdiales Cantabria | 2.814 | ▲ +11,8 % |
| 80 | Sant Boi de Llobregat Barcelona | 2.801 | ▲ +9,7 % |
| 81 | Basauri Bizkaia | 2.789 | ▲ +12,0 % |
| 82 | Vélez-Málaga Málaga | 2.788 | ▲ +20,8 % |
| 83 | Santurtzi Bizkaia | 2.777 | ▲ +14,1 % |
| 84 | A Coruña A Coruña | 2.775 | ▲ +7,9 % |
| 85 | Sant Adrià de Besòs Barcelona | 2.766 | ▲ +10,4 % |
| 86 | Alhaurín de la Torre Málaga | 2.753 | ▲ +12,5 % |
| 87 | Vilanova i la Geltrú Barcelona | 2.738 | ▲ +11,5 % |
| 88 | Candelaria Santa Cruz de Tenerife | 2.735 | ▲ +3,5 % |
| 89 | Arganda del Rey Madrid | 2.704 | ▲ +19,2 % |
| 90 | Pamplona/Iruña Navarra | 2.695 | ▲ +4,5 % |
| 91 | Barberà del Vallès Barcelona | 2.682 | ▲ +12,5 % |
| 92 | Valdemoro Madrid | 2.681 | ▲ +15,3 % |
| 93 | Vitoria-Gasteiz Álava | 2.681 | ▲ +5,8 % |
| 94 | Sant Pere de Ribes Barcelona | 2.673 | ▲ +12,6 % |
| 95 | Santander Cantabria | 2.662 | ▲ +14,2 % |
| 96 | Sevilla Sevilla | 2.652 | ▲ +14,7 % |
| 97 | Inca Illes Balears | 2.650 | ▲ +12,0 % |
| 98 | Durango Bizkaia | 2.639 | ▲ +6,7 % |
| 99 | Sant Andreu de la Barca Barcelona | 2.619 | ▲ +10,1 % |
| 100 | Santa Pola Alicante | 2.614 | ▲ +22,4 % |
El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación para hipotecas y no es el precio al que se vende un piso: suele diferir del precio de compraventa o de los anuncios. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — Estadística de valor tasado de la vivienda (Boletín Estadístico). Última actualización: 2.º trimestre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se ordena este ranking?
Con el valor tasado medio de la vivienda libre del 2.º trimestre de 2026, tal y como lo publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, o con la variación frente al mismo trimestre del año anterior en el caso del ranking de subidas.
¿Por qué solo salen municipios grandes?
Porque el Ministerio solo publica el dato municipal de los municipios de más de 25.000 habitantes: son 306 en el último trimestre.
¿Es el precio al que se vende una vivienda?
No, es el valor tasado, que es el que fijan las sociedades de tasación. Puede diferir del precio de compraventa o del precio de los anuncios.