Evolución del precio de la vivienda en Cádiz
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Cádiz el valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.021 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En Cádiz el valor tasado ha subido un 9,0 % en doce meses. En el último trimestre ha bajado un 2,5 %, y desde 2021 acumula una variación de +48,6 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2026, con 3.099 €/m²; hoy el valor tasado está un 2,5 % por debajo de aquel punto.
Por valor tasado, Cádiz ocupa el puesto 58 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 1 de 12 dentro de Cádiz. Frente a la media provincial (2.043 €/m²), está un 47,9 % por encima; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 28,3 % por encima.
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 3.388 €/m² y la de más de cinco años en 3.011 €/m².
El valor se basa en 339 tasaciones del trimestre en Cádiz, y en 1.344 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 242.000 € y uno de 100 m² en unos 302.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Cádiz
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 3.388 |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.011 |
Tasaciones en el trimestre: 339.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.021 | ▼ −2,5 % | 339 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.099 | ▲ +4,5 % | 362 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.966 | ▼ −0,2 % | 316 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.971 | ▲ +7,2 % | 327 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.771 | ▼ −2,1 % | 364 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.832 | ▲ +8,1 % | 349 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.619 | ▼ −2,6 % | 350 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.690 | ▲ +3,6 % | 301 |
2.º trimestre de cada año en Cádiz
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.021 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.771 | ▲ +6,7 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.598 | ▲ +7,8 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.410 | ▲ +9,7 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.196 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.033 | ▲ +1,5 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.003 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.965 | ▲ +5,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.862 | ▲ +7,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.733 | ▼ −4,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.816 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.779 | ▼ −4,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.859 | ▼ −5,3 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.963 | ▼ −16,3 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.347 | ▼ −1,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.372 | ▼ −7,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.554 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.501 | ▼ −16,7 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.001 | ▲ +11,7 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.688 | ▲ +16,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.304 | ▲ +12,5 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.047 | — |
Cuánto vale un piso en Cádiz según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 151.100 € |
| 70 m² | 211.500 € |
| 90 m² | 271.900 € |
| 120 m² | 362.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Cádiz
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Rota | 2.878 | ▲ +11,0 % | 29.491 |
| San Roque | 2.569 | ▲ +14,5 % | 33.018 |
| El Puerto de Santa María | 2.559 | ▲ +18,2 % | 89.435 |
| Chiclana de la Frontera | 2.229 | ▲ +16,5 % | 87.493 |
| Sanlúcar de Barrameda | 2.065 | ▲ +12,7 % | 69.727 |
| San Fernando | 1.963 | ▲ +13,7 % | 94.120 |
| Puerto Real | 1.934 | ▲ +19,4 % | 41.963 |
| Jerez de la Frontera | 1.815 | ▲ +19,4 % | 212.730 |
| La Línea de la Concepción | 1.624 | ▲ +20,1 % | 63.271 |
| Algeciras | 1.595 | ▲ +20,7 % | 122.368 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Cádiz
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Cádiz?
El valor tasado medio en Cádiz es de 3.021 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Cádiz?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 9,0 % en Cádiz.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Cádiz?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 242.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Cádiz?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.