Evolución del precio de la vivienda en España
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en España estaba tasada de media en 2.355 euros por metro cuadrado, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La serie nacional arranca en 1995.
En España el valor tasado ha subido un 12,5 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 1,7 %, y desde 2021 acumula una variación de +42,8 %.
España está en un punto muy alto de su serie: 2.355 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Por comunidades, la vivienda más cara es la de Comunidad de Madrid (4.090 €/m²) y la más barata la de Extremadura (997 €/m²). Entre los municipios de más de 25.000 habitantes, Santa Eulària des Riu (6.844 €/m²) y Villarrobledo (666 €/m²) marcan los extremos.
Precio de la vivienda por comunidad autónoma
| Comunidad | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 4.090 | ▲ +12,6 % |
| Illes Balears | 3.981 | ▲ +13,1 % |
| País Vasco | 3.102 | ▲ +11,1 % |
| Cataluña | 2.753 | ▲ +10,1 % |
| Canarias | 2.279 | ▲ +14,2 % |
| Ceuta y Melilla | 2.185 | ▲ +7,8 % |
| Cantabria | 2.122 | ▲ +14,6 % |
| Andalucía | 1.982 | ▲ +13,8 % |
| Navarra | 1.936 | ▲ +8,5 % |
| Comunidad Valenciana | 1.935 | ▲ +15,7 % |
| Asturias | 1.799 | ▲ +14,0 % |
| Aragón | 1.763 | ▲ +14,6 % |
| Galicia | 1.657 | ▲ +11,2 % |
| La Rioja | 1.477 | ▲ +12,1 % |
| Región de Murcia | 1.350 | ▲ +13,9 % |
| Castilla y León | 1.350 | ▲ +15,1 % |
| Castilla-La Mancha | 1.215 | ▲ +14,7 % |
| Extremadura | 997 | ▲ +8,3 % |
Evolución anual en España
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.355 | ▲ +12,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.094 | ▲ +10,4 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.896 | ▲ +5,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.793 | ▲ +3,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.741 | ▲ +5,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.649 | ▲ +2,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.610 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.637 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.588 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.530 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.506 | ▲ +2,0 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.477 | ▲ +1,2 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.459 | ▼ −2,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.503 | ▼ −6,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.606 | ▼ −8,3 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.752 | ▼ −5,2 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.849 | ▼ −3,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.921 | ▼ −8,3 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.096 | ▲ +2,0 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.055 | ▲ +5,8 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.942 | ▲ +10,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.753 | ▲ +13,9 % |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en España
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en España?
El valor tasado medio de la vivienda libre en España es de 2.355 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
¿Ha subido el precio de la vivienda en España?
En el último año el valor tasado medio nacional ha subido un 12,5 %.
¿Desde cuándo hay datos?
La serie nacional de valor tasado arranca en 1995. El dato por municipios de más de 25.000 habitantes se publica desde 2005.