Evolución del precio de la vivienda en País Vasco
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La vivienda libre en País Vasco se tasaba en el 2.º trimestre de 2026 a 3.102 euros por metro cuadrado de media. Eso la sitúa en el puesto 3 de 18 comunidades y un 31,7 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
En el último año el valor tasado en País Vasco ha subido un 11,1 %; en el último trimestre ha subido un 2,2 %.
Con 3.102 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Entre los 15 municipios de País Vasco con más de 25.000 habitantes que recoge el Ministerio, el más caro es Donostia/San Sebastián (5.208 €/m²) y el más barato, Eibar (2.047 €/m²).
Provincias de País Vasco
Municipios de País Vasco con más de 25.000 habitantes
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Donostia/San Sebastián Gipuzkoa | 5.208 | ▲ +8,8 % | 187.849 |
| Getxo Bizkaia | 4.138 | ▲ +8,2 % | 76.365 |
| Leioa Bizkaia | 3.616 | ▲ +16,9 % | 32.172 |
| Bilbao Bizkaia | 3.529 | ▲ +8,0 % | 344.127 |
| Errenteria Gipuzkoa | 3.296 | ▲ +15,5 % | 39.023 |
| Irun Gipuzkoa | 3.075 | ▲ +18,7 % | 62.635 |
| Portugalete Bizkaia | 2.894 | ▲ +12,8 % | 44.800 |
| Barakaldo Bizkaia | 2.875 | ▲ +10,7 % | 100.535 |
| Galdakao Bizkaia | 2.861 | ▲ +14,0 % | 29.285 |
| Basauri Bizkaia | 2.789 | ▲ +12,0 % | 40.324 |
| Santurtzi Bizkaia | 2.777 | ▲ +14,1 % | 45.749 |
| Vitoria-Gasteiz Álava | 2.681 | ▲ +5,8 % | 253.672 |
| Durango Bizkaia | 2.639 | ▲ +6,7 % | 29.609 |
| Sestao Bizkaia | 2.389 | ▲ +15,5 % | 27.533 |
| Eibar Gipuzkoa | 2.047 | ▲ +4,8 % | 27.282 |
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.102 | ▲ +2,2 % |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.036 | ▲ +2,3 % |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.967 | ▲ +3,5 % |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.866 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.793 | ▲ +2,8 % |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.716 | ▲ +3,2 % |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.632 | ▲ +1,9 % |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.583 | ▼ −1,4 % |
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en País Vasco
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en País Vasco?
El valor tasado medio de la vivienda libre en País Vasco es de 3.102 €/m² (T2 2026), un 31,7 % por encima de la media de España.
¿Ha subido el precio de la vivienda en País Vasco?
En el último año el valor tasado en País Vasco ha subido un 11,1 %.
¿Qué municipios de País Vasco aparecen en la estadística?
Los de más de 25.000 habitantes, que son los únicos para los que el Ministerio publica dato municipal. Los tienes listados en esta página.