Evolución del precio de la vivienda en Eibar
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Eibar (Gipuzkoa) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.047 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Eibar ha subido un 4,8 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +24,2 %: de 1.648 €/m² en 2021 a 2.047 €/m² ahora.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 2.º trimestre de 2008, con 3.529 €/m²; hoy el valor tasado está un 42,0 % por debajo de aquel punto.
Eibar ocupa el puesto 154 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 13,1 % por debajo.
En Eibar el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.027 €/m².
Detrás de la cifra hay 65 tasaciones realizadas en el trimestre (211 en el último año). Con pocas tasaciones, el dato puede moverse más de un trimestre a otro.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 164.000 € y uno de 100 m² en unos 205.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Eibar
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.027 |
Tasaciones en el trimestre: 65.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.047 | ▼ −1,8 % | 65 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.084 | ▲ +10,4 % | 47 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.887 | ▼ −1,9 % | 62 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.925 | ▼ −1,5 % | 37 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.953 | ▲ +6,9 % | 52 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.827 | ▲ +1,8 % | 62 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.794 | ▼ −1,4 % | 53 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.819 | ▲ +0,2 % | 49 |
2.º trimestre de cada año en Eibar
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.047 | ▲ +4,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.953 | ▲ +7,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.816 | ▼ −3,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.889 | ▲ +11,3 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.697 | ▲ +3,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.648 | — |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.643 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.610 | — |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.960 | — |
| 2.º trimestre de 2013 | 15 | ▼ −99,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.610 | ▲ +16,6 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.240 | ▼ −10,4 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.499 | ▼ −9,3 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.754 | ▼ −22,0 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.529 | ▲ +37,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.558 | ▼ −10,4 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.856 | ▲ +8,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.626 | — |
Cuánto vale un piso en Eibar según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 102.300 € |
| 70 m² | 143.300 € |
| 90 m² | 184.200 € |
| 120 m² | 245.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Gipuzkoa
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Donostia/San Sebastián | 5.208 | ▲ +8,8 % | 187.849 |
| Errenteria | 3.296 | ▲ +15,5 % | 39.023 |
| Irun | 3.075 | ▲ +18,7 % | 62.635 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Eibar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Eibar?
El valor tasado medio en Eibar es de 2.047 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Eibar?
En los últimos doce meses el valor tasado en Eibar ha subido un 4,8 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Eibar?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 164.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Eibar?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.