Evolución del precio de la vivienda en Barakaldo
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Barakaldo (Bizkaia) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.875 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Barakaldo ha subido un 10,7 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +37,8 %: de 2.087 €/m² en 2021 a 2.875 €/m² ahora.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Barakaldo fue de 3.412 €/m² (2.º trimestre de 2008). El valor actual queda un 15,7 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Barakaldo es el número 73, y el 5 de los 10 de Bizkaia. Su valor está un 4,9 % por debajo del dato provincial (3.025 €/m²) y un 22,1 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 3.497 €/m² y las de más de cinco años en 2.853 €/m².
El valor se basa en 343 tasaciones del trimestre en Barakaldo, y en 1.131 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Barakaldo estaría tasado en torno a 230.000 € y uno de 100 m² en torno a 288.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Barakaldo
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 3.497 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.853 |
Tasaciones en el trimestre: 343.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.875 | ▲ +0,7 % | 343 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.856 | ▲ +0,8 % | 293 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.833 | ▲ +3,5 % | 300 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.737 | ▲ +5,4 % | 195 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.598 | ▲ +5,9 % | 219 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.453 | ▲ +3,0 % | 218 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.382 | ▲ +0,2 % | 236 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.377 | ▲ +1,6 % | 178 |
2.º trimestre de cada año en Barakaldo
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.875 | ▲ +10,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.598 | ▲ +11,0 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.339 | ▲ +1,4 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.307 | ▲ +2,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.243 | ▲ +7,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.087 | ▼ −0,3 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.093 | ▲ +8,1 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.937 | ▲ +6,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.820 | ▲ +0,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.819 | ▲ +4,1 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.748 | ▼ −4,2 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.823 | ▼ −9,1 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 2.006 | ▼ −18,6 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.464 | ▼ −0,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.467 | ▼ −8,3 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.689 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.634 | ▼ −11,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.982 | ▼ −12,6 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.412 | ▲ +9,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.115 | ▼ −0,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.119 | ▲ +22,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.539 | — |
Cuánto vale un piso en Barakaldo según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 143.800 € |
| 70 m² | 201.300 € |
| 90 m² | 258.800 € |
| 120 m² | 345.000 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Bizkaia
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Barakaldo
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Barakaldo?
El valor tasado medio en Barakaldo es de 2.875 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Barakaldo?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 10,7 % en Barakaldo.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Barakaldo?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 230.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Barakaldo?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.