Evolución del precio de la vivienda en Leioa
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Leioa estaba tasada de media en 3.616 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Leioa tiene 32.172 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En Leioa el valor tasado ha subido un 16,9 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 2,4 %, y desde 2021 acumula una variación de +36,5 %.
Con 3.616 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, Leioa está en el puesto 29 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 53,6 % por encima.
En Leioa el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.599 €/m².
El dato de este trimestre se calcula con 89 tasaciones en Leioa; en los últimos cuatro trimestres suman 301. Con pocas tasaciones, el dato puede moverse más de un trimestre a otro.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Leioa estaría tasado en torno a 289.000 € y uno de 100 m² en torno a 362.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Leioa
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.599 |
Tasaciones en el trimestre: 89.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.616 | ▲ +2,4 % | 89 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.532 | ▲ +2,4 % | 83 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.448 | ▲ +0,9 % | 70 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.417 | ▲ +10,5 % | 59 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.093 | ▼ −1,3 % | 54 |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.133 | ▲ +5,0 % | 68 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.983 | ▼ −0,9 % | 63 |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.011 | ▲ +1,7 % | 49 |
2.º trimestre de cada año en Leioa
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.616 | ▲ +16,9 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.093 | ▲ +4,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.961 | ▲ +8,8 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.722 | ▼ −2,2 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.784 | ▲ +5,1 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.649 | — |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.506 | ▲ +9,3 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 2.293 | ▼ −0,7 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 2.309 | ▲ +12,5 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 2.053 | ▼ −9,8 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 2.277 | — |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.721 | ▼ −7,3 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.935 | ▲ +2,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.877 | ▼ −6,8 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 3.089 | ▲ +0,3 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 3.079 | ▼ −13,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.558 | ▲ +2,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.475 | ▲ +7,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.247 | ▲ +16,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.779 | — |
Cuánto vale un piso en Leioa según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 180.800 € |
| 70 m² | 253.100 € |
| 90 m² | 325.500 € |
| 120 m² | 434.000 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
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Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Leioa
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Leioa?
El valor tasado medio en Leioa es de 3.616 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Leioa?
En los últimos doce meses el valor tasado en Leioa ha subido un 16,9 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Leioa?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 289.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Leioa?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.