Evolución del precio de la vivienda en Andalucía
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La vivienda libre en Andalucía se tasaba en el 2.º trimestre de 2026 a 1.982 euros por metro cuadrado de media. Eso la sitúa en el puesto 8 de 18 comunidades y un 15,9 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
En el último año el valor tasado en Andalucía ha subido un 13,8 %; en el último trimestre ha subido un 2,9 %.
Andalucía está en un punto muy alto de su serie: 1.982 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Entre los 53 municipios de Andalucía con más de 25.000 habitantes que recoge el Ministerio, el más caro es Marbella (4.528 €/m²) y el más barato, Andújar (819 €/m²).
Provincias de Andalucía
Municipios de Andalucía con más de 25.000 habitantes
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Marbella Málaga | 4.528 | ▲ +15,6 % | 150.725 |
| Benalmádena Málaga | 3.783 | ▲ +12,8 % | 73.160 |
| Torremolinos Málaga | 3.758 | ▲ +7,9 % | 68.819 |
| Fuengirola Málaga | 3.758 | ▲ +14,8 % | 83.226 |
| Estepona Málaga | 3.518 | ▲ +12,1 % | 74.493 |
| Rincón de la Victoria Málaga | 3.506 | ▲ +14,1 % | 50.569 |
| Mijas Málaga | 3.365 | ▲ +11,6 % | 89.502 |
| Málaga Málaga | 3.321 | ▲ +14,8 % | 579.076 |
| Cádiz Cádiz | 3.021 | ▲ +9,0 % | 113.066 |
| Almuñécar Granada | 3.016 | ▲ +28,8 % | 26.748 |
| Rota Cádiz | 2.878 | ▲ +11,0 % | 29.491 |
| Vélez-Málaga Málaga | 2.788 | ▲ +20,8 % | 83.899 |
| Alhaurín de la Torre Málaga | 2.753 | ▲ +12,5 % | 42.531 |
| Sevilla Sevilla | 2.652 | ▲ +14,7 % | 681.998 |
| San Roque Cádiz | 2.569 | ▲ +14,5 % | 33.018 |
| El Puerto de Santa María Cádiz | 2.559 | ▲ +18,2 % | 89.435 |
| Granada Granada | 2.447 | ▲ +11,9 % | 228.682 |
| Chiclana de la Frontera Cádiz | 2.229 | ▲ +16,5 % | 87.493 |
| Mairena del Aljarafe Sevilla | 2.137 | ▲ +9,2 % | 47.161 |
| Sanlúcar de Barrameda Cádiz | 2.065 | ▲ +12,7 % | 69.727 |
| Dos Hermanas Sevilla | 1.993 | ▲ +16,6 % | 137.561 |
| San Fernando Cádiz | 1.963 | ▲ +13,7 % | 94.120 |
| Puerto Real Cádiz | 1.934 | ▲ +19,4 % | 41.963 |
| Lepe Huelva | 1.859 | ▲ +18,9 % | 28.617 |
| Jerez de la Frontera Cádiz | 1.815 | ▲ +19,4 % | 212.730 |
| Almería Almería | 1.796 | ▲ +20,8 % | 199.237 |
| Córdoba Córdoba | 1.784 | ▲ +13,0 % | 319.515 |
| Camas Sevilla | 1.769 | ▲ +18,2 % | 27.443 |
| Ronda Málaga | 1.743 | ▲ +21,3 % | 33.401 |
| Roquetas de Mar Almería | 1.706 | ▲ +14,1 % | 102.881 |
| Alcalá de Guadaíra Sevilla | 1.701 | ▲ +17,6 % | 75.917 |
| La Rinconada Sevilla | 1.673 | ▲ +12,1 % | 39.509 |
| Huelva Huelva | 1.658 | ▲ +21,9 % | 141.854 |
| La Línea de la Concepción Cádiz | 1.624 | ▲ +20,1 % | 63.271 |
| Motril Granada | 1.623 | ▲ +17,6 % | 58.798 |
| Algeciras Cádiz | 1.595 | ▲ +20,7 % | 122.368 |
| Antequera Málaga | 1.532 | ▲ +14,6 % | 41.184 |
| Utrera Sevilla | 1.511 | ▲ +19,1 % | 51.402 |
| Jaén Jaén | 1.469 | ▲ +13,6 % | 111.669 |
| Carmona Sevilla | 1.426 | ▲ +15,9 % | 29.279 |
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.982 | ▲ +2,9 % |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.925 | ▲ +3,7 % |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.855 | ▲ +2,8 % |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.804 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.741 | ▲ +2,5 % |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.698 | ▲ +3,2 % |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.646 | ▲ +3,0 % |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.598 | ▲ +0,6 % |
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Andalucía
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Andalucía?
El valor tasado medio de la vivienda libre en Andalucía es de 1.982 €/m² (T2 2026), un 15,9 % por debajo de la media de España.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Andalucía?
En el último año el valor tasado en Andalucía ha subido un 13,8 %.
¿Qué municipios de Andalucía aparecen en la estadística?
Los de más de 25.000 habitantes, que son los únicos para los que el Ministerio publica dato municipal. Los tienes listados en esta página.