Evolución del precio de la vivienda en Roquetas de Mar
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
1.706 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Roquetas de Mar (Almería) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En Roquetas de Mar el valor tasado ha subido un 14,1 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 0,5 %, y desde 2021 acumula una variación de +57,8 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Roquetas de Mar fue de 1.890 €/m² (3.º trimestre de 2009). El valor actual queda un 9,7 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Roquetas de Mar es el número 195, y el 2 de los 4 de Almería. Su valor está un 14,3 % por encima del dato provincial (1.493 €/m²) y un 27,6 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 1.717 €/m² y las de más de cinco años en 1.706 €/m².
El valor se basa en 552 tasaciones del trimestre en Roquetas de Mar, y en 2.117 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 136.000 € y uno de 100 m² en unos 171.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Roquetas de Mar
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 1.717 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.706 |
Tasaciones en el trimestre: 552.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.706 | ▲ +0,5 % | 552 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.698 | ▲ +12,6 % | 563 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.509 | ▼ −3,9 % | 542 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.570 | ▲ +5,0 % | 460 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.495 | ▼ −1,3 % | 592 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.514 | ▲ +5,6 % | 540 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.433 | ▲ +4,7 % | 501 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.369 | ▲ +1,3 % | 416 |
2.º trimestre de cada año en Roquetas de Mar
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.706 | ▲ +14,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.495 | ▲ +10,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.352 | ▲ +14,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.186 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.155 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.081 | ▲ +6,3 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.017 | ▼ −1,8 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.036 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 983 | ▲ +7,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 912 | ▼ −4,4 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 954 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 923 | ▼ −0,7 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 930 | ▼ −7,4 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.004 | ▼ −6,5 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.074 | ▼ −12,6 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.229 | ▼ −14,5 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.436 | ▼ −8,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.574 | ▼ −9,0 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.729 | ▼ −6,3 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.845 | ▼ −0,3 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.851 | ▲ +15,0 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.610 | — |
Cuánto vale un piso en Roquetas de Mar según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 85.300 € |
| 70 m² | 119.400 € |
| 90 m² | 153.500 € |
| 120 m² | 204.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Almería
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Roquetas de Mar
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Roquetas de Mar?
El valor tasado medio en Roquetas de Mar es de 1.706 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Roquetas de Mar?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 14,1 % en Roquetas de Mar.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Roquetas de Mar?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 136.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Roquetas de Mar?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.