Evolución del precio de la vivienda en Granada
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Granada el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.447 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En Granada el valor tasado ha subido un 11,9 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 0,8 %, y desde 2021 acumula una variación de +49,0 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Granada fue de 2.464 €/m² (2.º trimestre de 2008). El valor actual queda un 0,7 % por debajo de ese máximo.
Por valor tasado, Granada ocupa el puesto 113 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 2 de 3 dentro de Granada. Frente a la media provincial (1.673 €/m²), está un 46,2 % por encima; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 3,9 % por encima.
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 3.010 €/m² y las de más de cinco años en 2.430 €/m².
El valor se basa en 789 tasaciones del trimestre en Granada, y en 2.969 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 196.000 € y uno de 100 m² en unos 245.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Granada
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 3.010 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.430 |
Tasaciones en el trimestre: 789.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.447 | ▲ +0,8 % | 789 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.427 | ▲ +4,3 % | 741 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.327 | ▲ +6,0 % | 812 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.194 | ▲ +0,4 % | 627 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.186 | ▲ +5,3 % | 791 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.076 | ▼ −0,9 % | 713 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.094 | ▲ +6,7 % | 737 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.962 | ▲ +2,7 % | 638 |
2.º trimestre de cada año en Granada
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.447 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.186 | ▲ +14,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.910 | ▲ +4,5 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.828 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.734 | ▲ +5,6 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.642 | ▲ +3,7 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.583 | ▼ −0,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.590 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.458 | ▲ +0,7 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.447 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.411 | ▲ +2,4 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.378 | ▼ −5,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.456 | ▼ −11,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.638 | ▼ −1,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.657 | ▼ −4,4 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.733 | ▼ −13,4 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.001 | ▼ −2,5 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.053 | ▼ −16,7 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.464 | ▲ +10,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.221 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.095 | ▲ +16,3 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.801 | — |
Cuánto vale un piso en Granada según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 122.300 € |
| 70 m² | 171.300 € |
| 90 m² | 220.200 € |
| 120 m² | 293.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Granada
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Granada
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Granada?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Granada se tasa de media en 2.447 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Granada?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 11,9 % en Granada.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Granada?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 196.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Granada?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.