Evolución del precio de la vivienda en la provincia de Jaén
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
El 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Jaén (Andalucía) estaba tasada de media en 913 euros por metro cuadrado. Es la provincia número 51 de 52 por valor, un 61,2 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
En Jaén el valor tasado ha subido un 8,6 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 1,6 %, y desde 2021 acumula una variación de +17,4 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 2.º trimestre de 2008, con 1.139 €/m²; hoy el valor tasado está un 19,9 % por debajo de aquel punto.
De los 4 municipios de Jaén con más de 25.000 habitantes que recoge el Ministerio, el más caro es Jaén (1.469 €/m²) y el más barato, Andújar (819 €/m²).
Municipios de Jaén con más de 25.000 habitantes
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 913 | ▲ +1,6 % |
| 1.º trimestre de 2026 | 898 | ▲ +4,1 % |
| 4.º trimestre de 2025 | 863 | ▼ −0,5 % |
| 3.º trimestre de 2025 | 867 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 840 | ▲ +1,8 % |
| 1.º trimestre de 2025 | 826 | ▲ +1,5 % |
| 4.º trimestre de 2024 | 814 | ▲ +1,4 % |
| 3.º trimestre de 2024 | 803 | ▼ −1,4 % |
Evolución anual en Jaén
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 913 | ▲ +8,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 840 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 814 | ▲ +1,2 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 804 | ▲ +0,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 799 | ▲ +2,8 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 777 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 786 | ▲ +0,2 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 785 | ▼ −3,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 814 | ▲ +0,9 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 806 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 813 | ▼ −2,0 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 830 | ▲ +3,5 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 802 | ▼ −7,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 871 | ▼ −5,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 920 | ▼ −11,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.035 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.071 | ▲ +2,8 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.042 | ▼ −8,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.139 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.096 | ▲ +10,4 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 993 | ▲ +11,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 889 | ▲ +18,4 % |
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Jaén
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Jaén?
El valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Jaén es de 913 €/m² (T2 2026). Dentro de la provincia hay grandes diferencias entre unos municipios y otros.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Jaén?
En el último año el valor tasado en la provincia de Jaén ha subido un 8,6 %.
¿Por qué no aparecen todos los municipios de Jaén?
El Ministerio solo publica el dato municipal de los municipios de más de 25.000 habitantes, porque en los más pequeños hay pocas tasaciones. Para el resto, la referencia es la cifra provincial.