Evolución del precio de la vivienda en Sanlúcar de Barrameda
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Sanlúcar de Barrameda estaba tasada de media en 2.065 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Sanlúcar de Barrameda tiene 69.727 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Sanlúcar de Barrameda ha subido un 12,7 %; en el último trimestre ha bajado un 0,9 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Sanlúcar de Barrameda fue de 2.225 €/m² (2.º trimestre de 2008). El valor actual queda un 7,2 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Sanlúcar de Barrameda es el número 151, y el 6 de los 12 de Cádiz. Su valor está un 1,1 % por encima del dato provincial (2.043 €/m²) y un 12,3 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 2.431 €/m² y la de más de cinco años en 2.053 €/m².
El valor se basa en 213 tasaciones del trimestre en Sanlúcar de Barrameda, y en 869 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Sanlúcar de Barrameda estaría tasado en torno a 165.000 € y uno de 100 m² en torno a 206.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Sanlúcar de Barrameda
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.431 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.053 |
Tasaciones en el trimestre: 213.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.065 | ▼ −0,9 % | 213 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.083 | ▲ +11,2 % | 215 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.874 | ▲ +5,7 % | 239 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.772 | ▼ −3,3 % | 202 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.832 | ▲ +2,1 % | 253 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.794 | ▲ +8,4 % | 232 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.656 | ▲ +2,7 % | 189 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.612 | ▲ +3,7 % | 212 |
2.º trimestre de cada año en Sanlúcar de Barrameda
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.065 | ▲ +12,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.832 | ▲ +17,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.554 | ▲ +9,5 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.420 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.360 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.303 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.164 | ▲ +1,0 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.153 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.071 | ▼ −2,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.094 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.003 | ▼ −4,8 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.054 | ▼ −5,2 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.111 | ▼ −9,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.228 | ▼ −18,1 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.499 | ▼ −8,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.631 | ▼ −8,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.776 | ▼ −0,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.777 | ▼ −20,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.225 | ▲ +0,1 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.223 | ▲ +19,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.867 | ▲ +22,6 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.523 | — |
Cuánto vale un piso en Sanlúcar de Barrameda según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 103.200 € |
| 70 m² | 144.500 € |
| 90 m² | 185.800 € |
| 120 m² | 247.800 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Cádiz
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Cádiz | 3.021 | ▲ +9,0 % | 113.066 |
| Rota | 2.878 | ▲ +11,0 % | 29.491 |
| San Roque | 2.569 | ▲ +14,5 % | 33.018 |
| El Puerto de Santa María | 2.559 | ▲ +18,2 % | 89.435 |
| Chiclana de la Frontera | 2.229 | ▲ +16,5 % | 87.493 |
| San Fernando | 1.963 | ▲ +13,7 % | 94.120 |
| Puerto Real | 1.934 | ▲ +19,4 % | 41.963 |
| Jerez de la Frontera | 1.815 | ▲ +19,4 % | 212.730 |
| La Línea de la Concepción | 1.624 | ▲ +20,1 % | 63.271 |
| Algeciras | 1.595 | ▲ +20,7 % | 122.368 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Sanlúcar de Barrameda
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sanlúcar de Barrameda?
El valor tasado medio en Sanlúcar de Barrameda es de 2.065 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Sanlúcar de Barrameda?
En los últimos doce meses el valor tasado en Sanlúcar de Barrameda ha subido un 12,7 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Sanlúcar de Barrameda?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 165.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Sanlúcar de Barrameda?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.