Evolución del precio de la vivienda en Rincón de la Victoria
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Rincón de la Victoria (Málaga) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.506 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Respecto al año pasado, la vivienda en Rincón de la Victoria ha subido un 14,1 % en valor tasado.
Rincón de la Victoria está en un punto muy alto de su serie: 3.506 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Rincón de la Victoria ocupa el puesto 36 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 48,9 % por encima.
En Rincón de la Victoria el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.498 €/m².
El valor se basa en 201 tasaciones del trimestre en Rincón de la Victoria, y en 785 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Rincón de la Victoria estaría tasado en torno a 280.000 € y uno de 100 m² en torno a 351.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Rincón de la Victoria
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.498 |
Tasaciones en el trimestre: 201.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.506 | ▲ +4,9 % | 201 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.343 | ▼ −1,0 % | 206 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.377 | ▲ +5,2 % | 196 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.210 | ▲ +4,5 % | 182 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.072 | ▲ +5,9 % | 263 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.902 | ▲ +1,4 % | 217 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.862 | ▲ +2,9 % | 221 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.783 | ▲ +6,5 % | 216 |
2.º trimestre de cada año en Rincón de la Victoria
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.506 | ▲ +14,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.072 | ▲ +17,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.612 | ▲ +10,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.355 | ▲ +9,8 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.146 | ▲ +14,2 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.880 | ▲ +4,6 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.797 | ▼ −0,6 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.807 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.657 | ▲ +14,3 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.450 | ▲ +9,7 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.322 | ▲ +9,4 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.208 | ▼ −3,2 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.247 | ▼ −6,8 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.338 | ▼ −18,8 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.649 | ▼ −7,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.786 | ▼ −6,4 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.908 | ▲ +0,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.906 | ▼ −18,9 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.350 | ▼ −3,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.435 | ▲ +6,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.278 | ▲ +18,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.917 | — |
Cuánto vale un piso en Rincón de la Victoria según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 175.300 € |
| 70 m² | 245.400 € |
| 90 m² | 315.600 € |
| 120 m² | 420.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Málaga
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Marbella | 4.528 | ▲ +15,6 % | 150.725 |
| Benalmádena | 3.783 | ▲ +12,8 % | 73.160 |
| Torremolinos | 3.758 | ▲ +7,9 % | 68.819 |
| Fuengirola | 3.758 | ▲ +14,8 % | 83.226 |
| Estepona | 3.518 | ▲ +12,1 % | 74.493 |
| Mijas | 3.365 | ▲ +11,6 % | 89.502 |
| Málaga | 3.321 | ▲ +14,8 % | 579.076 |
| Vélez-Málaga | 2.788 | ▲ +20,8 % | 83.899 |
| Alhaurín de la Torre | 2.753 | ▲ +12,5 % | 42.531 |
| Ronda | 1.743 | ▲ +21,3 % | 33.401 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Rincón de la Victoria
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Rincón de la Victoria?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Rincón de la Victoria se tasa de media en 3.506 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Rincón de la Victoria?
En los últimos doce meses el valor tasado en Rincón de la Victoria ha subido un 14,1 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Rincón de la Victoria?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 280.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Rincón de la Victoria?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.