Evolución del precio de la vivienda en Alcalá de Guadaíra
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Alcalá de Guadaíra estaba tasada de media en 1.701 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Alcalá de Guadaíra tiene 75.917 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Alcalá de Guadaíra ha subido un 17,6 %; en el último trimestre ha bajado un 1,7 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 3.º trimestre de 2008, con 1.915 €/m²; hoy el valor tasado está un 11,2 % por debajo de aquel punto.
Alcalá de Guadaíra ocupa el puesto 197 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 27,8 % por debajo.
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 1.779 €/m² y las de más de cinco años en 1.699 €/m².
El valor se basa en 279 tasaciones del trimestre en Alcalá de Guadaíra, y en 1.124 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 136.000 € y uno de 100 m² en unos 170.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Alcalá de Guadaíra
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 1.779 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.699 |
Tasaciones en el trimestre: 279.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.701 | ▼ −1,7 % | 279 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.731 | ▲ +11,4 % | 295 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.555 | ▲ +5,6 % | 301 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.472 | ▲ +1,7 % | 249 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.447 | ▲ +2,6 % | 344 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.410 | ▲ +1,8 % | 220 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.385 | ▲ +7,6 % | 266 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.287 | ▼ −2,5 % | 269 |
2.º trimestre de cada año en Alcalá de Guadaíra
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.701 | ▲ +17,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.447 | ▲ +9,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.320 | ▲ +10,6 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.194 | ▲ +2,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.170 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.073 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.051 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.017 | ▲ +1,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.007 | ▼ −1,5 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.023 | ▲ +7,3 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 953 | ▼ −2,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 978 | ▼ −5,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.034 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.087 | ▼ −9,9 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.207 | ▼ −17,5 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.463 | ▼ −9,5 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.617 | ▼ −2,4 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.657 | ▼ −7,7 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.796 | ▲ +0,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.786 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.596 | ▲ +9,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.453 | — |
Cuánto vale un piso en Alcalá de Guadaíra según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 85.100 € |
| 70 m² | 119.100 € |
| 90 m² | 153.100 € |
| 120 m² | 204.200 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Sevilla
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sevilla | 2.652 | ▲ +14,7 % | 681.998 |
| Mairena del Aljarafe | 2.137 | ▲ +9,2 % | 47.161 |
| Dos Hermanas | 1.993 | ▲ +16,6 % | 137.561 |
| Camas | 1.769 | ▲ +18,2 % | 27.443 |
| La Rinconada | 1.673 | ▲ +12,1 % | 39.509 |
| Utrera | 1.511 | ▲ +19,1 % | 51.402 |
| Carmona | 1.426 | ▲ +15,9 % | 29.279 |
| Coria del Río | 1.405 | ▲ +8,3 % | 30.714 |
| Los Palacios y Villafranca | 1.312 | ▲ +17,5 % | 38.662 |
| Écija | 1.232 | ▲ +13,8 % | 39.743 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Alcalá de Guadaíra
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Alcalá de Guadaíra?
El valor tasado medio en Alcalá de Guadaíra es de 1.701 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Alcalá de Guadaíra?
En los últimos doce meses el valor tasado en Alcalá de Guadaíra ha subido un 17,6 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Alcalá de Guadaíra?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 136.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Alcalá de Guadaíra?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.