Evolución del precio de la vivienda en Coslada
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Coslada (Madrid) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.299 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En Coslada el valor tasado ha subido un 16,5 % en doce meses. En el último trimestre ha bajado un 0,8 %, y desde 2021 acumula una variación de +71,7 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Coslada fue de 3.326 €/m² (1.º trimestre de 2026). El valor actual queda un 0,8 % por debajo de ese máximo.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, Coslada está en el puesto 42 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 40,1 % por encima.
En Coslada el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.277 €/m².
El valor se basa en 229 tasaciones del trimestre en Coslada, y en 888 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Coslada estaría tasado en torno a 264.000 € y uno de 100 m² en torno a 330.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Coslada
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.277 |
Tasaciones en el trimestre: 229.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.299 | ▼ −0,8 % | 229 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.326 | ▲ +6,4 % | 246 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.127 | ▲ +8,2 % | 247 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.890 | ▲ +2,1 % | 166 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.831 | ▲ +6,6 % | 217 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.655 | ▲ +2,7 % | 215 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.585 | ▲ +5,9 % | 231 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.441 | ▲ +2,6 % | 173 |
2.º trimestre de cada año en Coslada
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.299 | ▲ +16,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.831 | ▲ +19,0 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.379 | ▲ +7,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.222 | ▲ +5,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.103 | ▲ +9,4 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.922 | ▲ +2,3 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.879 | ▲ +3,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.817 | ▲ +9,9 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.653 | ▲ +7,5 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.538 | ▲ +5,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.462 | ▲ +1,4 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.442 | ▼ −9,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.585 | ▼ −4,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.654 | ▼ −10,8 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.853 | ▼ −12,3 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.112 | ▼ −16,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.518 | ▼ −10,8 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.821 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.032 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.068 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.912 | ▲ +8,2 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.692 | — |
Cuánto vale un piso en Coslada según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 165.000 € |
| 70 m² | 231.000 € |
| 90 m² | 296.900 € |
| 120 m² | 395.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Coslada
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Coslada?
El valor tasado medio en Coslada es de 3.299 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Coslada?
En los últimos doce meses el valor tasado en Coslada ha subido un 16,5 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Coslada?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 264.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Coslada?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.