Evolución del precio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Pozuelo de Alarcón (Madrid) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 5.206 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Respecto al año pasado, la vivienda en Pozuelo de Alarcón ha subido un 9,1 % en valor tasado.
Con 5.206 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
En el ranking de 306 municipios grandes, Pozuelo de Alarcón es el número 6, y el 2 de los 28 de Madrid. Su valor está un 27,3 % por encima del dato provincial (4.090 €/m²) y un 121,1 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 5.402 €/m² y las de más de cinco años en 5.196 €/m².
El valor se basa en 324 tasaciones del trimestre en Pozuelo de Alarcón, y en 1.177 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 416.000 € y uno de 100 m² en unos 521.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Pozuelo de Alarcón
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 5.402 |
| Más de 5 años de antigüedad | 5.196 |
Tasaciones en el trimestre: 324.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 5.206 | ▲ +1,1 % | 324 |
| 1.º trimestre de 2026 | 5.151 | ▲ +1,0 % | 271 |
| 4.º trimestre de 2025 | 5.102 | ▲ +4,7 % | 314 |
| 3.º trimestre de 2025 | 4.871 | ▲ +2,0 % | 268 |
| 2.º trimestre de 2025 | 4.773 | ▲ +6,7 % | 311 |
| 1.º trimestre de 2025 | 4.474 | ▲ +3,2 % | 305 |
| 4.º trimestre de 2024 | 4.334 | ▲ +4,6 % | 304 |
| 3.º trimestre de 2024 | 4.144 | ▲ +0,1 % | 221 |
2.º trimestre de cada año en Pozuelo de Alarcón
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 5.206 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 4.773 | ▲ +15,3 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 4.139 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 3.845 | ▲ +7,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 3.563 | ▲ +2,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 3.483 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 3.305 | ▲ +3,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 3.186 | ▲ +5,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 3.030 | ▲ +9,2 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 2.775 | ▲ +9,3 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 2.539 | ▲ +4,8 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 2.423 | ▼ −0,7 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 2.441 | ▲ +0,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.420 | ▼ −8,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.651 | ▼ −9,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.934 | ▼ −8,0 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 3.190 | ▼ −9,3 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 3.519 | ▼ −3,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.633 | ▲ +1,3 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.585 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.329 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 3.266 | — |
Cuánto vale un piso en Pozuelo de Alarcón según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 260.300 € |
| 70 m² | 364.400 € |
| 90 m² | 468.600 € |
| 120 m² | 624.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | ▲ +17,6 % | 96.690 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Pozuelo de Alarcón?
El valor tasado medio en Pozuelo de Alarcón es de 5.206 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Pozuelo de Alarcón?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 9,1 % en Pozuelo de Alarcón.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Pozuelo de Alarcón?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 416.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Pozuelo de Alarcón?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.