Evolución del precio de la vivienda en Boadilla del Monte
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Boadilla del Monte (Madrid) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 4.304 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En el último año el valor tasado en Boadilla del Monte ha subido un 13,4 %; en el último trimestre ha bajado un 1,6 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Boadilla del Monte fue de 4.373 €/m² (1.º trimestre de 2026). El valor actual queda un 1,6 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Boadilla del Monte es el número 16, y el 7 de los 28 de Madrid. Su valor está un 5,2 % por encima del dato provincial (4.090 €/m²) y un 82,8 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 4.051 €/m² y la de más de cinco años en 4.347 €/m².
El valor se basa en 296 tasaciones del trimestre en Boadilla del Monte, y en 962 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 344.000 € y uno de 100 m² en unos 430.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Boadilla del Monte
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 4.051 |
| Más de 5 años de antigüedad | 4.347 |
Tasaciones en el trimestre: 296.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 4.304 | ▼ −1,6 % | 296 |
| 1.º trimestre de 2026 | 4.373 | ▲ +7,5 % | 185 |
| 4.º trimestre de 2025 | 4.069 | ▲ +0,7 % | 238 |
| 3.º trimestre de 2025 | 4.039 | ▲ +6,4 % | 243 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.795 | ▲ +0,5 % | 285 |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.777 | ▲ +2,0 % | 278 |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.703 | ▲ +3,9 % | 249 |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.565 | ▲ +4,5 % | 277 |
2.º trimestre de cada año en Boadilla del Monte
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 4.304 | ▲ +13,4 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.795 | ▲ +11,3 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 3.410 | ▲ +3,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 3.288 | ▲ +7,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 3.048 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.877 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.694 | ▲ +0,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.669 | ▲ +10,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 2.423 | ▲ +7,3 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 2.258 | ▲ +8,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 2.087 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.999 | ▲ +1,8 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.963 | ▼ −1,4 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.990 | ▲ +0,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.976 | ▼ −19,5 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.455 | ▼ −2,2 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.512 | ▼ −8,8 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.755 | ▼ −5,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.925 | ▼ −12,0 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.324 | ▲ +12,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.967 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.650 | — |
Cuánto vale un piso en Boadilla del Monte según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 215.200 € |
| 70 m² | 301.300 € |
| 90 m² | 387.400 € |
| 120 m² | 516.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | ▲ +17,6 % | 96.690 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Boadilla del Monte
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Boadilla del Monte?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Boadilla del Monte se tasa de media en 4.304 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Boadilla del Monte?
En los últimos doce meses el valor tasado en Boadilla del Monte ha subido un 13,4 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Boadilla del Monte?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 344.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Boadilla del Monte?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.