Evolución del precio de la vivienda en Alcorcón
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Alcorcón estaba tasada de media en 3.562 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Alcorcón tiene 170.296 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Alcorcón ha subido un 17,1 %; en el último trimestre ha subido un 3,4 %.
Con 3.562 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Alcorcón ocupa el puesto 30 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 51,2 % por encima.
En Alcorcón el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.563 €/m².
El valor se basa en 405 tasaciones del trimestre en Alcorcón, y en 1.554 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 285.000 € y uno de 100 m² en unos 356.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Alcorcón
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.563 |
Tasaciones en el trimestre: 405.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.562 | ▲ +3,4 % | 405 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.444 | ▲ +5,6 % | 418 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.262 | ▲ +3,5 % | 415 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.153 | ▲ +3,6 % | 316 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.042 | ▲ +6,8 % | 416 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.848 | ▲ +4,6 % | 425 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.724 | ▲ +4,8 % | 410 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.600 | ▲ +1,8 % | 370 |
2.º trimestre de cada año en Alcorcón
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.562 | ▲ +17,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.042 | ▲ +19,1 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.554 | ▲ +6,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.408 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.306 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.135 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.014 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.048 | ▲ +13,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.813 | ▲ +14,0 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.591 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.540 | ▲ +6,2 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.449 | ▼ −5,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.530 | ▼ −19,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.900 | ▼ −5,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.999 | ▼ −11,2 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.250 | ▼ −10,5 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.513 | ▼ −6,8 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.697 | ▼ −12,2 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.071 | ▼ −4,0 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.200 | ▲ +6,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.003 | ▲ +9,2 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.749 | — |
Cuánto vale un piso en Alcorcón según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 178.100 € |
| 70 m² | 249.300 € |
| 90 m² | 320.500 € |
| 120 m² | 427.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | ▲ +17,6 % | 96.690 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Alcorcón
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Alcorcón?
El valor tasado medio en Alcorcón es de 3.562 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Alcorcón?
En los últimos doce meses el valor tasado en Alcorcón ha subido un 17,1 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Alcorcón?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 285.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Alcorcón?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.