Evolución del precio de la vivienda en Villaviciosa de Odón
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Villaviciosa de Odón (Madrid) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 3.524 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Respecto al año pasado, la vivienda en Villaviciosa de Odón ha subido un 15,6 % en valor tasado.
Villaviciosa de Odón está en un punto muy alto de su serie: 3.524 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
En el ranking de 306 municipios grandes, Villaviciosa de Odón es el número 32, y el 10 de los 28 de Madrid. Su valor está un 13,8 % por debajo del dato provincial (4.090 €/m²) y un 49,6 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 4.117 €/m² y las de más de cinco años en 3.469 €/m².
El valor se basa en 114 tasaciones del trimestre en Villaviciosa de Odón, y en 432 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 282.000 € y uno de 100 m² en unos 352.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Villaviciosa de Odón
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 4.117 |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.469 |
Tasaciones en el trimestre: 114.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.524 | ▲ +4,2 % | 114 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.382 | ▲ +1,7 % | 108 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.324 | ▲ +7,3 % | 114 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.099 | ▲ +1,7 % | 96 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.047 | ▲ +6,0 % | 134 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.876 | ▲ +1,7 % | 96 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.826 | ▲ +1,6 % | 150 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.782 | ▲ +5,4 % | 175 |
2.º trimestre de cada año en Villaviciosa de Odón
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.524 | ▲ +15,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.047 | ▲ +15,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.638 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.471 | ▲ +2,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.401 | ▲ +9,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.193 | ▲ +0,7 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.179 | ＝ +0,0 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.178 | ▲ +11,6 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.952 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.844 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.692 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.638 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.697 | ▼ −7,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.827 | ▼ −6,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.957 | ▼ −12,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.243 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.358 | ▲ +1,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.333 | ▼ −11,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.637 | ▼ −6,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.832 | ▲ +7,8 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.627 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.587 | — |
Cuánto vale un piso en Villaviciosa de Odón según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 176.200 € |
| 70 m² | 246.700 € |
| 90 m² | 317.100 € |
| 120 m² | 422.800 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Majadahonda | 5.006 | ▲ +15,1 % | 72.179 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | ▲ +17,6 % | 96.690 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Villaviciosa de Odón
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Villaviciosa de Odón?
El valor tasado medio en Villaviciosa de Odón es de 3.524 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Villaviciosa de Odón?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 15,6 % en Villaviciosa de Odón.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Villaviciosa de Odón?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 282.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Villaviciosa de Odón?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.