Evolución del precio de la vivienda en Majadahonda
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
5.006 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Majadahonda (Madrid) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En Majadahonda el valor tasado ha subido un 15,1 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 3,4 %, y desde 2021 acumula una variación de +49,5 %.
Con 5.006 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Majadahonda ocupa el puesto 8 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 112,5 % por encima.
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 4.784 €/m² y las de más de cinco años en 5.014 €/m².
El valor se basa en 193 tasaciones del trimestre en Majadahonda, y en 737 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 400.000 € y uno de 100 m² en unos 501.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Majadahonda
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 4.784 |
| Más de 5 años de antigüedad | 5.014 |
Tasaciones en el trimestre: 193.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 5.006 | ▲ +3,4 % | 193 |
| 1.º trimestre de 2026 | 4.840 | ▲ +4,8 % | 171 |
| 4.º trimestre de 2025 | 4.619 | ▲ +2,0 % | 186 |
| 3.º trimestre de 2025 | 4.528 | ▲ +4,1 % | 187 |
| 2.º trimestre de 2025 | 4.351 | ▲ +2,3 % | 261 |
| 1.º trimestre de 2025 | 4.251 | ▲ +6,9 % | 226 |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.976 | ▲ +2,0 % | 225 |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.898 | ▲ +1,7 % | 189 |
2.º trimestre de cada año en Majadahonda
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 5.006 | ▲ +15,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 4.351 | ▲ +13,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 3.833 | ▲ +2,3 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 3.747 | ▲ +5,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 3.539 | ▲ +5,7 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 3.348 | ▲ +6,1 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 3.156 | ▲ +4,1 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 3.031 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 2.926 | ▲ +14,5 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 2.556 | ▲ +4,5 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 2.447 | ▲ +1,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 2.415 | ▲ +6,1 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 2.277 | ▼ −6,0 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.421 | ▼ −17,2 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.924 | ▲ +2,5 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.853 | ▼ −2,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.914 | ▼ −2,7 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.993 | ▼ −14,4 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.497 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.679 | ▲ +14,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.226 | ▲ +2,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 3.134 | — |
Cuánto vale un piso en Majadahonda según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 250.300 € |
| 70 m² | 350.400 € |
| 90 m² | 450.500 € |
| 120 m² | 600.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Madrid
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Madrid | 5.418 | ▲ +9,4 % | 3.280.782 |
| Pozuelo de Alarcón | 5.206 | ▲ +9,1 % | 87.728 |
| Alcobendas | 4.914 | ▲ +15,3 % | 117.041 |
| Las Rozas de Madrid | 4.486 | ▲ +13,9 % | 95.725 |
| Tres Cantos | 4.391 | ▲ +12,1 % | 50.187 |
| Boadilla del Monte | 4.304 | ▲ +13,4 % | 62.627 |
| San Sebastián de los Reyes | 4.041 | ▲ +18,5 % | 91.083 |
| Alcorcón | 3.562 | ▲ +17,1 % | 170.296 |
| Villaviciosa de Odón | 3.524 | ▲ +15,6 % | 28.152 |
| Rivas-Vaciamadrid | 3.521 | ▲ +17,6 % | 96.690 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Majadahonda
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Majadahonda?
El valor tasado medio en Majadahonda es de 5.006 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Majadahonda?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 15,1 % en Majadahonda.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Majadahonda?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 400.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Majadahonda?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.