Evolución del precio de la vivienda en Sant Joan Despí
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Sant Joan Despí estaba tasada de media en 3.707 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Sant Joan Despí tiene 34.039 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Sant Joan Despí ha subido un 17,1 %; en el último trimestre ha subido un 7,7 %.
Con 3.707 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Sant Joan Despí ocupa el puesto 28 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 57,4 % por encima.
En Sant Joan Despí el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 3.689 €/m².
El valor se basa en 119 tasaciones del trimestre en Sant Joan Despí, y en 493 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 297.000 € y uno de 100 m² en unos 371.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Sant Joan Despí
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.689 |
Tasaciones en el trimestre: 119.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.707 | ▲ +7,7 % | 119 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.442 | ▲ +3,6 % | 124 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.323 | ▲ +0,1 % | 148 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.320 | ▲ +4,9 % | 102 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.165 | ▲ +2,5 % | 126 |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.087 | ▲ +5,3 % | 124 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.933 | ▼ −1,5 % | 183 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.978 | ▲ +4,4 % | 117 |
2.º trimestre de cada año en Sant Joan Despí
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.707 | ▲ +17,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.165 | ▲ +10,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.853 | ▼ −3,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.942 | ▲ +7,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.748 | ▲ +1,2 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.715 | ▲ +4,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.611 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.702 | ▲ +7,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 2.521 | ▲ +16,6 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 2.162 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.984 | ▲ +5,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.884 | ▲ +2,8 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.833 | ▼ −10,0 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 2.037 | ▼ −14,2 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.375 | ▼ −22,8 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 3.077 | ▲ +3,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.970 | ▼ −1,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 3.027 | ▼ −11,3 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 3.414 | ▼ −1,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 3.463 | ▲ +7,9 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.210 | ▲ +16,4 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.758 | — |
Cuánto vale un piso en Sant Joan Despí según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 185.400 € |
| 70 m² | 259.500 € |
| 90 m² | 333.600 € |
| 120 m² | 444.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
| L'Hospitalet de Llobregat | 3.094 | ▲ +11,6 % | 265.444 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Sant Joan Despí
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sant Joan Despí?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Sant Joan Despí se tasa de media en 3.707 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Sant Joan Despí?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 17,1 % en Sant Joan Despí.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Sant Joan Despí?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 297.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Sant Joan Despí?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.