Evolución del precio de la vivienda en Maó
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Maó (Illes Balears) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.991 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Respecto al año pasado, la vivienda en Maó ha subido un 19,0 % en valor tasado.
Con 2.991 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, Maó está en el puesto 62 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 27,0 % por encima.
En Maó el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.981 €/m².
Detrás de la cifra hay 87 tasaciones realizadas en el trimestre (374 en el último año). Con pocas tasaciones, el dato puede moverse más de un trimestre a otro.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 239.000 € y uno de 100 m² en unos 299.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Maó
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.981 |
Tasaciones en el trimestre: 87.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.991 | ▲ +6,3 % | 87 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.812 | ▲ +5,0 % | 91 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.680 | ▼ −0,7 % | 90 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.699 | ▲ +7,4 % | 106 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.514 | ▼ −1,4 % | 109 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.548 | ▲ +8,7 % | 117 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.345 | ▼ −1,3 % | 117 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.375 | ▲ +1,7 % | 87 |
2.º trimestre de cada año en Maó
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.991 | ▲ +19,0 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.514 | ▲ +7,7 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.335 | ▲ +13,3 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.060 | ▲ +15,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.791 | ▲ +0,7 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.778 | ▲ +16,9 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.522 | ▲ +2,3 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.488 | ▲ +12,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.327 | ▲ +7,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.236 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.191 | ▼ −6,5 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.274 | ▼ −2,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.304 | ▼ −8,3 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.423 | ▼ −17,5 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.725 | ▼ −5,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.815 | ▼ −8,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.976 | ▼ −2,4 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.025 | ▼ −18,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.473 | ▲ +10,2 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.244 | ▲ +3,3 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.171 | ▲ +7,6 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.017 | — |
Cuánto vale un piso en Maó según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 149.500 € |
| 70 m² | 209.300 € |
| 90 m² | 269.200 € |
| 120 m² | 358.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Illes Balears
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Santa Eulària des Riu | 6.844 | ▲ +13,3 % | 40.548 |
| Calvià | 5.502 | ▲ +7,7 % | 52.458 |
| Eivissa | 5.473 | ▲ +2,7 % | 50.715 |
| Ciutadella de Menorca | 4.074 | ▲ +16,5 % | 30.811 |
| Llucmajor | 3.908 | ▲ +19,3 % | 38.722 |
| Palma | 3.815 | ▲ +14,3 % | 415.940 |
| Marratxí | 3.782 | ▲ +11,1 % | 38.902 |
| Manacor | 3.031 | ▲ +31,9 % | 45.352 |
| Inca | 2.650 | ▲ +12,0 % | 34.093 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Maó
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Maó?
El valor tasado medio en Maó es de 2.991 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Maó?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 19,0 % en Maó.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Maó?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 239.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Maó?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.