Evolución del precio de la vivienda en Palma
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Palma estaba tasada de media en 3.815 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Palma tiene 415.940 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Palma ha subido un 14,3 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +66,4 %: de 2.292 €/m² en 2021 a 3.815 €/m² ahora.
Con 3.815 €/m², este es el más alto de toda la serie desde 2005.
En el ranking de 306 municipios grandes, Palma es el número 21, y el 6 de los 10 de Illes Balears. Su valor está un 4,2 % por debajo del dato provincial (3.981 €/m²) y un 62,0 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 4.411 €/m² y la de más de cinco años en 3.792 €/m².
El valor se basa en 1.274 tasaciones del trimestre en Palma, y en 4.927 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 305.000 € y uno de 100 m² en unos 381.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Palma
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 4.411 |
| Más de 5 años de antigüedad | 3.792 |
Tasaciones en el trimestre: 1.274.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.815 | ▲ +0,7 % | 1.274 |
| 1.º trimestre de 2026 | 3.789 | ▲ +6,0 % | 1.169 |
| 4.º trimestre de 2025 | 3.575 | ▲ +2,7 % | 1.322 |
| 3.º trimestre de 2025 | 3.482 | ▲ +4,3 % | 1.162 |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.337 | ▲ +1,0 % | 1.273 |
| 1.º trimestre de 2025 | 3.303 | ▲ +6,5 % | 1.196 |
| 4.º trimestre de 2024 | 3.102 | ▲ +3,3 % | 1.156 |
| 3.º trimestre de 2024 | 3.004 | ▲ +4,0 % | 1.061 |
2.º trimestre de cada año en Palma
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 3.815 | ▲ +14,3 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 3.337 | ▲ +15,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.890 | ▲ +10,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.627 | ▲ +9,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 2.390 | ▲ +4,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.292 | ▲ +10,2 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 2.080 | ▼ −0,8 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 2.097 | ▲ +13,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.855 | ▲ +11,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.670 | ▲ +9,4 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.527 | ▲ +1,0 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.511 | ▲ +3,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.461 | ▼ −5,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.539 | ▼ −10,6 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.723 | ▼ −8,3 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.879 | ▼ −11,3 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.119 | ▼ −5,6 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.245 | ▼ −13,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.595 | ▲ +3,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.510 | ▲ +8,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.310 | ▲ +13,6 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.033 | — |
Cuánto vale un piso en Palma según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 190.700 € |
| 70 m² | 267.000 € |
| 90 m² | 343.300 € |
| 120 m² | 457.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Illes Balears
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Santa Eulària des Riu | 6.844 | ▲ +13,3 % | 40.548 |
| Calvià | 5.502 | ▲ +7,7 % | 52.458 |
| Eivissa | 5.473 | ▲ +2,7 % | 50.715 |
| Ciutadella de Menorca | 4.074 | ▲ +16,5 % | 30.811 |
| Llucmajor | 3.908 | ▲ +19,3 % | 38.722 |
| Marratxí | 3.782 | ▲ +11,1 % | 38.902 |
| Manacor | 3.031 | ▲ +31,9 % | 45.352 |
| Maó | 2.991 | ▲ +19,0 % | 29.445 |
| Inca | 2.650 | ▲ +12,0 % | 34.093 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Palma
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Palma?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Palma se tasa de media en 3.815 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Palma?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 14,3 % en Palma.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Palma?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 305.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Palma?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.