Evolución del precio de la vivienda en Dénia
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Dénia (Alicante) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.985 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Dénia ha subido un 18,3 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +81,7 %: de 1.643 €/m² en 2021 a 2.985 €/m² ahora.
Dénia está en un punto muy alto de su serie: 2.985 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
En el ranking de 306 municipios grandes, Dénia es el número 63, y el 4 de los 18 de Alicante. Su valor está un 47,7 % por encima del dato provincial (2.021 €/m²) y un 26,7 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
En Dénia el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.989 €/m².
El valor se basa en 282 tasaciones del trimestre en Dénia, y en 1.076 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Dénia estaría tasado en torno a 239.000 € y uno de 100 m² en torno a 298.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Dénia
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.989 |
Tasaciones en el trimestre: 282.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.985 | ▲ +5,0 % | 282 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.842 | ▲ +6,2 % | 256 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.676 | ▲ +1,7 % | 285 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.631 | ▲ +4,3 % | 253 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.523 | ▲ +1,9 % | 261 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.477 | ▲ +5,7 % | 259 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.344 | ▼ −2,2 % | 246 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.398 | ▲ +5,8 % | 238 |
2.º trimestre de cada año en Dénia
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.985 | ▲ +18,3 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.523 | ▲ +11,4 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.266 | ▲ +17,8 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.923 | ▲ +8,8 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.767 | ▲ +7,6 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.643 | ▲ +7,8 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.524 | ▼ −10,5 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.703 | ▲ +14,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.487 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.392 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.334 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.350 | ▲ +0,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.345 | ▼ −6,7 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.442 | ▼ −8,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.579 | ▼ −11,4 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.783 | ▼ −3,2 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.842 | ▼ −12,3 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.101 | ▼ −10,3 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.343 | ▲ +1,5 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.308 | ▲ +1,2 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.280 | ▲ +2,5 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.225 | — |
Cuánto vale un piso en Dénia según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 149.200 € |
| 70 m² | 208.900 € |
| 90 m² | 268.600 € |
| 120 m² | 358.200 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Alicante
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Xàbia/Jávea | 3.507 | ▲ +7,5 % | 28.731 |
| Calp | 3.269 | ▲ +16,1 % | 24.096 |
| Benidorm | 3.217 | ▲ +15,7 % | 69.738 |
| Campello, el | 2.836 | ▲ +11,6 % | 29.409 |
| Santa Pola | 2.614 | ▲ +22,4 % | 36.174 |
| Alacant/Alicante | 2.279 | ▲ +12,6 % | 338.577 |
| Torrevieja | 2.254 | ▲ +16,7 % | 83.547 |
| Vila Joiosa, la/Villajoyosa | 2.222 | ▲ +13,0 % | 34.828 |
| Orihuela | 2.080 | ▲ +17,9 % | 80.784 |
| Sant Vicent del Raspeig/San Vicente del Raspeig | 1.974 | ▲ +13,9 % | 59.138 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Dénia
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Dénia?
El valor tasado medio en Dénia es de 2.985 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Dénia?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 18,3 % en Dénia.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Dénia?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 239.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Dénia?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.