Evolución del precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Sant Adrià de Besòs (Barcelona) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.766 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Sant Adrià de Besòs ha subido un 10,4 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +36,4 %: de 2.029 €/m² en 2021 a 2.766 €/m² ahora.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Sant Adrià de Besòs fue de 3.307 €/m² (1.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 16,4 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Sant Adrià de Besòs es el número 85, y el 17 de los 38 de Barcelona. Su valor está un 13,7 % por debajo del dato provincial (3.204 €/m²) y un 17,4 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
En Sant Adrià de Besòs el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.734 €/m².
El valor se basa en 171 tasaciones del trimestre en Sant Adrià de Besòs, y en 654 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Sant Adrià de Besòs estaría tasado en torno a 221.000 € y uno de 100 m² en torno a 277.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Sant Adrià de Besòs
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.734 |
Tasaciones en el trimestre: 171.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.766 | ▼ −4,5 % | 171 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.895 | ▲ +9,1 % | 164 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.654 | ▲ +8,8 % | 165 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.440 | ▼ −2,6 % | 154 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.505 | ▲ +2,9 % | 176 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.436 | ▲ +3,7 % | 164 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.349 | ▲ +8,2 % | 137 |
| 3.º trimestre de 2024 | 2.170 | ▲ +1,8 % | 161 |
2.º trimestre de cada año en Sant Adrià de Besòs
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.766 | ▲ +10,4 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.505 | ▲ +17,5 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.132 | ▲ +0,3 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 2.125 | ▲ +7,5 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.978 | ▼ −2,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 2.029 | ▲ +6,5 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.905 | ▼ −3,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.977 | ▲ +9,4 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.808 | ▲ +15,0 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.572 | ▲ +7,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.470 | ▲ +1,5 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.448 | ▲ +2,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.415 | ▼ −20,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.781 | ▼ −25,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 2.388 | ▲ +9,5 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.181 | ▼ −15,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.585 | ▼ −13,3 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.980 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.870 | ▲ +13,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.521 | ▼ −20,3 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 3.161 | ▲ +42,0 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.227 | — |
Cuánto vale un piso en Sant Adrià de Besòs según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 138.300 € |
| 70 m² | 193.600 € |
| 90 m² | 248.900 € |
| 120 m² | 331.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Sant Joan Despí | 3.707 | ▲ +17,1 % | 34.039 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sant Adrià de Besòs?
El valor tasado medio en Sant Adrià de Besòs es de 2.766 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Sant Adrià de Besòs?
En los últimos doce meses el valor tasado en Sant Adrià de Besòs ha subido un 10,4 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Sant Adrià de Besòs?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 221.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Sant Adrià de Besòs?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.