Evolución del precio de la vivienda en Sabadell
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En Sabadell (Barcelona) el valor tasado medio de la vivienda libre es de 2.397 €/m² en el 2.º trimestre de 2026, según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Es uno de los 306 municipios de más de 25.000 habitantes para los que se publica este dato.
En Sabadell el valor tasado ha subido un 8,9 % en doce meses. En el último trimestre ha bajado un 2,0 %, y desde 2021 acumula una variación de +32,6 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2008, con 2.786 €/m²; hoy el valor tasado está un 13,9 % por debajo de aquel punto.
En el ranking de 306 municipios grandes, Sabadell es el número 117, y el 30 de los 38 de Barcelona. Su valor está un 25,2 % por debajo del dato provincial (3.204 €/m²) y un 1,8 % por encima de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 3.062 €/m² y la de más de cinco años en 2.369 €/m².
El valor se basa en 1.095 tasaciones del trimestre en Sabadell, y en 4.138 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Sabadell estaría tasado en torno a 192.000 € y uno de 100 m² en torno a 240.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Sabadell
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 3.062 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.369 |
Tasaciones en el trimestre: 1.095.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.397 | ▼ −2,0 % | 1.095 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.446 | ▲ +5,0 % | 1.010 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.330 | ▲ +2,8 % | 1.080 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.266 | ▲ +3,0 % | 953 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.201 | ▼ −1,0 % | 1.173 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.223 | ▲ +5,1 % | 957 |
| 4.º trimestre de 2024 | 2.116 | ▲ +6,4 % | 1.018 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.989 | ▼ −2,5 % | 907 |
2.º trimestre de cada año en Sabadell
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.397 | ▲ +8,9 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.201 | ▲ +7,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 2.040 | ▲ +4,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.948 | ▲ +7,0 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.821 | ▲ +0,7 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.808 | ▲ +9,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.652 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.738 | ▲ +15,7 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.502 | ▲ +14,0 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.318 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.220 | ▼ −0,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.227 | ▼ −0,5 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.234 | ▼ −19,3 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.529 | ▼ −12,7 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.751 | ▼ −17,4 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 2.120 | ▼ −7,9 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 2.301 | ▼ −3,6 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 2.387 | ▼ −13,1 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.745 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.659 | ▲ +4,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.555 | ▲ +20,9 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.114 | — |
Cuánto vale un piso en Sabadell según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 119.900 € |
| 70 m² | 167.800 € |
| 90 m² | 215.800 € |
| 120 m² | 287.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Sant Joan Despí | 3.707 | ▲ +17,1 % | 34.039 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Sabadell
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Sabadell?
El valor tasado medio en Sabadell es de 2.397 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Sabadell?
En los últimos doce meses el valor tasado en Sabadell ha subido un 8,9 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Sabadell?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 192.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Sabadell?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.