Evolución del precio de la vivienda en Manresa
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
1.531 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Manresa (Barcelona) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
En Manresa el valor tasado ha subido un 13,1 % en doce meses. En el último trimestre ha bajado un 1,5 %, y desde 2021 acumula una variación de +38,5 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Manresa fue de 2.152 €/m² (4.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 28,9 % por debajo de ese máximo.
Manresa ocupa el puesto 223 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 35,0 % por debajo.
En Manresa el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.531 €/m².
El valor se basa en 324 tasaciones del trimestre en Manresa, y en 1.095 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Manresa estaría tasado en torno a 122.000 € y uno de 100 m² en torno a 153.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Manresa
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.531 |
Tasaciones en el trimestre: 324.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.531 | ▼ −1,5 % | 324 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.554 | ▲ +9,6 % | 238 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.418 | ▲ +1,8 % | 293 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.394 | ▲ +3,0 % | 240 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.353 | ▼ −4,9 % | 326 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.423 | ▲ +3,9 % | 242 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.370 | ▲ +6,8 % | 293 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.282 | ▲ +3,2 % | 263 |
2.º trimestre de cada año en Manresa
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.531 | ▲ +13,1 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.353 | ▲ +8,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.242 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.184 | ▲ +6,5 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.111 | ▲ +0,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.105 | ▲ +10,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.005 | ▼ −4,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.051 | ▲ +11,5 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 943 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 894 | ▼ −3,8 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 929 | ▼ −4,8 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 976 | ▼ −1,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 986 | ▼ −22,4 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.271 | ▼ −6,3 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.356 | ▼ −11,1 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.526 | ▼ −13,3 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.759 | ▼ −8,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.932 | ▼ −7,4 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.087 | ▲ +0,8 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.069 | ▲ +4,3 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.985 | ▲ +22,5 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.620 | — |
Cuánto vale un piso en Manresa según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 76.500 € |
| 70 m² | 107.100 € |
| 90 m² | 137.800 € |
| 120 m² | 183.700 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Barcelona
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Sant Cugat del Vallès | 5.017 | ▲ +6,6 % | 95.725 |
| Sitges | 4.932 | ▲ +10,8 % | 31.222 |
| Barcelona | 4.602 | ▲ +6,9 % | 1.636.193 |
| Castelldefels | 4.337 | ▲ +7,3 % | 67.307 |
| Esplugues de Llobregat | 3.722 | ▲ +9,4 % | 46.414 |
| Sant Joan Despí | 3.707 | ▲ +17,1 % | 34.039 |
| Gavà | 3.465 | ▲ +13,6 % | 46.974 |
| Sant Feliu de Llobregat | 3.331 | ▲ +10,4 % | 45.642 |
| Cornellà de Llobregat | 3.142 | ▲ +12,9 % | 89.039 |
| Viladecans | 3.119 | ▲ +14,9 % | 66.720 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Manresa
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Manresa?
El valor tasado medio en Manresa es de 1.531 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Manresa?
En los últimos doce meses el valor tasado en Manresa ha subido un 13,1 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Manresa?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 122.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Manresa?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.