Evolución del precio de la vivienda en San Javier
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
1.953 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en San Javier (Murcia) en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Respecto al año pasado, la vivienda en San Javier ha subido un 18,6 % en valor tasado.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 3.º trimestre de 2007, con 2.300 €/m²; hoy el valor tasado está un 15,1 % por debajo de aquel punto.
San Javier ocupa el puesto 165 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 17,1 % por debajo.
En San Javier el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.941 €/m².
El valor se basa en 291 tasaciones del trimestre en San Javier, y en 1.130 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 156.000 € y uno de 100 m² en unos 195.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en San Javier
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.941 |
Tasaciones en el trimestre: 291.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.953 | ▲ +2,5 % | 291 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.905 | ▲ +10,8 % | 286 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.720 | ▲ +0,7 % | 271 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.707 | ▲ +3,6 % | 282 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.647 | ▲ +5,0 % | 333 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.569 | ▲ +1,4 % | 256 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.547 | ▲ +5,7 % | 253 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.464 | ▲ +4,6 % | 213 |
2.º trimestre de cada año en San Javier
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.953 | ▲ +18,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.647 | ▲ +17,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.400 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.284 | ▲ +1,5 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.265 | ▲ +0,4 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.260 | ▲ +16,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.086 | ▼ −7,2 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.170 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.083 | ▲ +2,4 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.057 | ▼ −2,4 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.083 | ▲ +2,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.056 | ▼ −2,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.082 | ▼ −15,1 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.274 | ▼ −13,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.464 | ▼ −0,5 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.472 | ▼ −15,3 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.739 | ▲ +0,5 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.731 | ▼ −17,2 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.090 | ▲ +0,2 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.086 | ▲ +9,1 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.912 | ▲ +1,8 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.878 | — |
Cuánto vale un piso en San Javier según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 97.600 € |
| 70 m² | 136.700 € |
| 90 m² | 175.800 € |
| 120 m² | 234.300 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Murcia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Mazarrón | 1.584 | ▲ +13,6 % | 33.700 |
| Murcia | 1.580 | ▲ +13,8 % | 462.979 |
| Cartagena | 1.486 | ▲ +13,6 % | 216.961 |
| Águilas | 1.454 | ▲ +17,7 % | 36.403 |
| Torre-Pacheco | 1.378 | ▲ +16,8 % | 38.140 |
| Molina de Segura | 1.325 | ▲ +17,3 % | 74.762 |
| Lorca | 1.170 | ▲ +19,5 % | 97.151 |
| Alcantarilla | 1.070 | ▲ +18,9 % | 42.630 |
| Totana | 968 | ▲ +4,3 % | 32.329 |
| Cieza | 954 | ▲ +0,7 % | 35.298 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en San Javier
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en San Javier?
El valor tasado medio en San Javier es de 1.953 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en San Javier?
En los últimos doce meses el valor tasado en San Javier ha subido un 18,6 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en San Javier?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 156.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de San Javier?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.