Evolución del precio de la vivienda en Murcia
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Murcia estaba tasada de media en 1.580 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Murcia tiene 462.979 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Respecto al año pasado, la vivienda en Murcia ha subido un 13,8 % en valor tasado.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Murcia fue de 1.842 €/m² (4.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 14,2 % por debajo de ese máximo.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, Murcia está en el puesto 218 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 32,9 % por debajo.
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 2.300 €/m² y la de más de cinco años en 1.561 €/m².
El valor se basa en 2.035 tasaciones del trimestre en Murcia, y en 7.204 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 126.000 € y uno de 100 m² en unos 158.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Murcia
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.300 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.561 |
Tasaciones en el trimestre: 2.035.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.580 | ▲ +0,3 % | 2.035 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.575 | ▲ +4,3 % | 1.743 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.510 | ▲ +6,2 % | 1.782 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.422 | ▲ +2,4 % | 1.644 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.389 | ▼ −3,3 % | 1.943 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.436 | ▲ +5,1 % | 1.605 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.367 | ▲ +8,4 % | 1.687 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.261 | ▼ −4,8 % | 1.407 |
2.º trimestre de cada año en Murcia
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.580 | ▲ +13,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.389 | ▲ +4,8 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.325 | ▲ +8,8 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.218 | ▲ +4,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.164 | ▲ +5,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.105 | ▲ +10,8 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 997 | ▼ −5,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.058 | ▲ +5,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.005 | ▲ +11,2 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 904 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 919 | ▼ −4,6 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 963 | ▼ −8,0 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.048 | ▼ −4,7 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.100 | ▼ −9,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.208 | ▼ −8,9 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.326 | ▼ −10,6 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.484 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.537 | ▼ −13,6 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.777 | ▲ +1,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.753 | ▲ +12,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.566 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.436 | — |
Cuánto vale un piso en Murcia según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 79.000 € |
| 70 m² | 110.600 € |
| 90 m² | 142.200 € |
| 120 m² | 189.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Murcia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| San Javier | 1.953 | ▲ +18,6 % | 34.468 |
| Mazarrón | 1.584 | ▲ +13,6 % | 33.700 |
| Cartagena | 1.486 | ▲ +13,6 % | 216.961 |
| Águilas | 1.454 | ▲ +17,7 % | 36.403 |
| Torre-Pacheco | 1.378 | ▲ +16,8 % | 38.140 |
| Molina de Segura | 1.325 | ▲ +17,3 % | 74.762 |
| Lorca | 1.170 | ▲ +19,5 % | 97.151 |
| Alcantarilla | 1.070 | ▲ +18,9 % | 42.630 |
| Totana | 968 | ▲ +4,3 % | 32.329 |
| Cieza | 954 | ▲ +0,7 % | 35.298 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Murcia
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Murcia?
Según el valor tasado del 2.º trimestre de 2026, el metro cuadrado de vivienda libre en Murcia se tasa de media en 1.580 €. Es una media del municipio: según el barrio y el estado de la vivienda, el precio real puede ser bastante distinto.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Murcia?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 13,8 % en Murcia.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Murcia?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 126.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Murcia?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.