Evolución del precio de la vivienda en La Orotava
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en La Orotava estaba tasada de media en 1.729 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La Orotava tiene 42.434 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en La Orotava ha subido un 8,4 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +55,3 %: de 1.114 €/m² en 2021 a 1.729 €/m² ahora.
Desde 2005, el valor tasado más alto en La Orotava fue de 1.772 €/m² (1.º trimestre de 2026). El valor actual queda un 2,5 % por debajo de ese máximo.
Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes, La Orotava está en el puesto 194 por precio. Respecto a la media nacional (2.355 €/m²), su valor tasado está un 26,6 % por debajo.
En La Orotava el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.726 €/m².
El valor se basa en 94 tasaciones del trimestre en La Orotava, y en 340 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 138.000 € y uno de 100 m² en unos 173.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en La Orotava
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.726 |
Tasaciones en el trimestre: 94.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.729 | ▼ −2,5 % | 94 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.772 | ▲ +6,7 % | 80 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.662 | ▲ +8,8 % | 95 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.527 | ▼ −4,2 % | 71 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.595 | ▲ +8,1 % | 94 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.475 | ▲ +8,6 % | 81 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.359 | ▼ −3,0 % | 103 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.401 | ▲ +5,3 % | 84 |
2.º trimestre de cada año en La Orotava
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.729 | ▲ +8,4 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.595 | ▲ +19,8 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.331 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.189 | ▲ +5,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.126 | ▲ +1,1 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.114 | ▼ −0,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.118 | ▲ +7,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.041 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.009 | ▲ +11,7 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 903 | ▼ −13,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.040 | ▲ +10,4 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 942 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 951 | ▼ −12,9 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.091 | ▼ −7,2 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.176 | ▼ −17,4 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.424 | ▲ +3,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.381 | ▼ −2,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.411 | ▼ −9,4 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.557 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.585 | ▲ +11,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.420 | ▲ +8,1 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.314 | — |
Cuánto vale un piso en La Orotava según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 86.400 € |
| 70 m² | 121.000 € |
| 90 m² | 155.600 € |
| 120 m² | 207.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Santa Cruz de Tenerife
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Adeje | 3.776 | ▲ +14,9 % | 49.270 |
| Puerto de la Cruz | 3.092 | ▲ +21,9 % | 30.349 |
| Arona | 2.946 | ▲ +15,0 % | 82.982 |
| Candelaria | 2.735 | ▲ +3,5 % | 28.485 |
| Granadilla de Abona | 2.502 | ▲ +19,7 % | 52.447 |
| Santa Cruz de Tenerife | 2.330 | ▲ +19,6 % | 208.688 |
| San Cristóbal de La Laguna | 2.042 | ▲ +16,2 % | 157.815 |
| Los Realejos | 1.906 | ▲ +35,1 % | 37.076 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en La Orotava
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en La Orotava?
El valor tasado medio en La Orotava es de 1.729 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en La Orotava?
En los últimos doce meses el valor tasado en La Orotava ha subido un 8,4 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en La Orotava?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 138.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de La Orotava?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.