Evolución del precio de la vivienda en Aldaia
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Aldaia estaba tasada de media en 1.645 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Aldaia tiene 32.656 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Aldaia ha subido un 25,7 %; en el último trimestre ha subido un 2,7 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 2.º trimestre de 2008, con 1.741 €/m²; hoy el valor tasado está un 5,5 % por debajo de aquel punto.
En el ranking de 306 municipios grandes, Aldaia es el número 204, y el 12 de los 19 de Valencia. Su valor está un 16,9 % por debajo del dato provincial (1.980 €/m²) y un 30,1 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
En Aldaia el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.638 €/m².
El valor se basa en 124 tasaciones del trimestre en Aldaia, y en 530 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Aldaia estaría tasado en torno a 132.000 € y uno de 100 m² en torno a 165.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Aldaia
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.638 |
Tasaciones en el trimestre: 124.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.645 | ▲ +2,7 % | 124 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.602 | ▲ +4,5 % | 112 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.533 | ▲ +7,1 % | 129 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.431 | ▲ +9,3 % | 165 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.309 | ▲ +2,0 % | 115 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.284 | ▼ −0,1 % | 79 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.285 | ▲ +1,0 % | 70 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.272 | ▲ +5,9 % | 92 |
2.º trimestre de cada año en Aldaia
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.645 | ▲ +25,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.309 | ▲ +9,0 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.201 | ▲ +5,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.142 | ▲ +11,7 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.023 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 979 | ▲ +8,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 904 | ▼ −1,7 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 919 | ▲ +7,0 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 859 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 804 | ▼ −7,6 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 871 | ▲ +5,7 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 824 | ▼ −7,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 890 | ▼ −11,3 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.003 | ▼ −10,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.115 | ▼ −9,7 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.234 | ▼ −9,8 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.369 | ▼ −11,9 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.554 | ▼ −10,8 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.741 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.652 | ▲ +10,6 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.493 | ▲ +26,2 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.183 | — |
Cuánto vale un piso en Aldaia según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 82.300 € |
| 70 m² | 115.200 € |
| 90 m² | 148.100 € |
| 120 m² | 197.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Valencia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| València | 2.973 | ▲ +17,0 % | 792.492 |
| Mislata | 2.314 | ▲ +19,5 % | 44.282 |
| Paterna | 2.295 | ▲ +15,6 % | 71.880 |
| Burjassot | 1.979 | ▲ +15,6 % | 38.880 |
| Quart de Poblet | 1.925 | ▲ +22,4 % | 25.167 |
| Torrent | 1.904 | ▲ +21,4 % | 85.142 |
| Manises | 1.866 | ▲ +18,6 % | 31.170 |
| Xirivella | 1.790 | ▲ +32,2 % | 30.326 |
| Gandia | 1.757 | ▲ +20,4 % | 75.911 |
| Alaquàs | 1.679 | ▲ +23,3 % | 29.537 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Aldaia
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Aldaia?
El valor tasado medio en Aldaia es de 1.645 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Aldaia?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 25,7 % en Aldaia.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Aldaia?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 132.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Aldaia?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.