Evolución del precio de la vivienda en Manises
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Manises estaba tasada de media en 1.866 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Manises tiene 31.170 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En Manises el valor tasado ha subido un 18,6 % en doce meses. En el último trimestre ha subido un 6,8 %, y desde 2021 acumula una variación de +99,3 %.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Manises fue de 1.889 €/m² (1.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 1,2 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Manises es el número 173, y el 7 de los 19 de Valencia. Su valor está un 5,8 % por debajo del dato provincial (1.980 €/m²) y un 20,8 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
En Manises el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.866 €/m².
El valor se basa en 157 tasaciones del trimestre en Manises, y en 538 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Aplicando el valor medio, un piso de 80 m² en Manises estaría tasado en torno a 149.000 € y uno de 100 m² en torno a 187.000 €. Solo es una referencia: el precio real depende de cada vivienda.
Vivienda nueva y usada en Manises
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.866 |
Tasaciones en el trimestre: 157.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.866 | ▲ +6,8 % | 157 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.747 | ▲ +3,6 % | 135 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.687 | ▲ +6,8 % | 155 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.579 | ▲ +0,3 % | 91 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.573 | ▲ +3,0 % | 123 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.528 | ▲ +4,4 % | 139 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.463 | ▲ +8,7 % | 88 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.345 | ▲ +4,1 % | 94 |
2.º trimestre de cada año en Manises
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.866 | ▲ +18,6 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.573 | ▲ +21,7 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.292 | ▲ +16,4 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.111 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 992 | ▲ +6,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 936 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 867 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 898 | ▲ +15,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 780 | ▼ −1,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 794 | ▼ −4,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 829 | ▼ −5,4 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 876 | ▼ −1,1 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 886 | ▼ −9,4 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 978 | ▼ −9,8 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.084 | ▼ −9,9 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.203 | ▼ −17,0 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.450 | ▼ −12,1 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.650 | ▼ −9,0 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.813 | ▲ +5,2 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.724 | ▲ +18,4 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.456 | ▲ +13,1 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.287 | — |
Cuánto vale un piso en Manises según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 93.300 € |
| 70 m² | 130.600 € |
| 90 m² | 167.900 € |
| 120 m² | 223.900 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Valencia
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| València | 2.973 | ▲ +17,0 % | 792.492 |
| Mislata | 2.314 | ▲ +19,5 % | 44.282 |
| Paterna | 2.295 | ▲ +15,6 % | 71.880 |
| Burjassot | 1.979 | ▲ +15,6 % | 38.880 |
| Quart de Poblet | 1.925 | ▲ +22,4 % | 25.167 |
| Torrent | 1.904 | ▲ +21,4 % | 85.142 |
| Xirivella | 1.790 | ▲ +32,2 % | 30.326 |
| Gandia | 1.757 | ▲ +20,4 % | 75.911 |
| Alaquàs | 1.679 | ▲ +23,3 % | 29.537 |
| Catarroja | 1.668 | ▲ +28,6 % | 28.679 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Manises
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Manises?
El valor tasado medio en Manises es de 1.866 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Manises?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 18,6 % en Manises.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Manises?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 149.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Manises?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.