Evolución del precio de la vivienda en Toledo
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
2.114 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Toledo en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Comparado con el mismo trimestre de hace un año, el valor tasado en Toledo ha subido un 19,2 %. Frente a hace cinco años, la variación es de +52,8 %: de 1.383 €/m² en 2021 a 2.114 €/m² ahora.
Desde 2005, el valor tasado más alto en Toledo fue de 2.481 €/m² (3.º trimestre de 2007). El valor actual queda un 14,8 % por debajo de ese máximo.
En el ranking de 306 municipios grandes, Toledo es el número 149, y el 1 de los 3 de Toledo. Su valor está un 67,6 % por encima del dato provincial (1.261 €/m²) y un 10,3 % por debajo de la media nacional (2.355 €/m²).
Según la antigüedad, la vivienda reciente (hasta cinco años) se tasa en 2.414 €/m² y la de más de cinco años en 2.103 €/m².
El valor se basa en 255 tasaciones del trimestre en Toledo, y en 994 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 169.000 € y uno de 100 m² en unos 211.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Toledo
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 2.414 |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.103 |
Tasaciones en el trimestre: 255.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.114 | ▲ +7,5 % | 255 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.966 | ▲ +7,3 % | 243 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.832 | ▲ +0,3 % | 283 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.825 | ▲ +2,9 % | 213 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.774 | ▲ +5,0 % | 199 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.690 | ▲ +3,7 % | 235 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.629 | ▲ +7,1 % | 221 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.522 | ▼ −2,4 % | 223 |
2.º trimestre de cada año en Toledo
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.114 | ▲ +19,2 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.774 | ▲ +13,8 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.558 | ▼ −3,1 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.608 | ▲ +13,4 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.418 | ▲ +2,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.383 | ▲ +3,4 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.338 | ▲ +3,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.287 | ▲ +6,8 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.206 | ▼ −0,6 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.213 | ▼ −4,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.266 | ▲ +2,9 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.230 | ▼ −5,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.299 | ▼ −6,8 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.393 | ▼ −2,6 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.431 | ▼ −11,9 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.624 | ▼ −9,5 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.795 | ▼ −8,2 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.954 | ▼ −12,9 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 2.245 | ▲ +4,9 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 2.140 | ▲ +4,5 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 2.047 | ▲ +1,6 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 2.015 | — |
Cuánto vale un piso en Toledo según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 105.700 € |
| 70 m² | 147.900 € |
| 90 m² | 190.200 € |
| 120 m² | 253.600 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Toledo
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Illescas | 1.826 | ▲ +16,0 % | 30.553 |
| Talavera de la Reina | 1.241 | ▲ +20,4 % | 83.247 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Toledo
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Toledo?
El valor tasado medio en Toledo es de 2.114 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Toledo?
En los últimos doce meses el valor tasado en Toledo ha subido un 19,2 %. Conviene recordar que el valor tasado puede ir con retraso respecto al precio de venta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Toledo?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 169.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Toledo?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.