Evolución del precio de la vivienda en Ciudad Real
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Ciudad Real estaba tasada de media en 1.520 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ciudad Real tiene 74.850 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
En el último año el valor tasado en Ciudad Real ha subido un 15,7 %; en el último trimestre ha subido un 3,4 %.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 1.º trimestre de 2007, con 1.970 €/m²; hoy el valor tasado está un 22,8 % por debajo de aquel punto.
Por valor tasado, Ciudad Real ocupa el puesto 225 de 306 entre los municipios de más de 25.000 habitantes y el 1 de 5 dentro de Ciudad Real. Frente a la media provincial (854 €/m²), está un 77,9 % por encima; frente a la media de España (2.355 €/m²), un 35,5 % por debajo.
En Ciudad Real el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 1.513 €/m².
El valor se basa en 215 tasaciones del trimestre en Ciudad Real, y en 833 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 122.000 € y uno de 100 m² en unos 152.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Ciudad Real
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.513 |
Tasaciones en el trimestre: 215.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.520 | ▲ +3,4 % | 215 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.470 | ▲ +6,5 % | 220 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.381 | ▲ +3,9 % | 214 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.329 | ▲ +1,2 % | 184 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.314 | ▲ +6,8 % | 271 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.230 | ▲ +4,3 % | 208 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.179 | ▲ +4,7 % | 206 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.126 | ▼ −3,0 % | 183 |
2.º trimestre de cada año en Ciudad Real
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.520 | ▲ +15,7 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.314 | ▲ +13,2 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.161 | ▲ +9,2 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.063 | ▲ +1,9 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.043 | ▲ +6,3 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 982 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 951 | ▼ −0,9 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 960 | ▲ +0,2 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 958 | ▼ −6,1 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.020 | ▲ +3,2 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 988 | ▼ −1,5 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.002 | ▼ −4,3 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.047 | ▼ −11,5 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.184 | ▼ −13,0 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.360 | ▼ −13,2 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.566 | ▲ +0,8 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.554 | ▲ +4,0 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.495 | ▼ −19,7 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.861 | ▼ −1,4 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.888 | ▼ −0,2 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.892 | ▲ +20,7 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.567 | — |
Cuánto vale un piso en Ciudad Real según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 76.000 € |
| 70 m² | 106.400 € |
| 90 m² | 136.800 € |
| 120 m² | 182.400 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Otros municipios de Ciudad Real
| Municipio | €/m² | Variación anual | Habitantes |
|---|---|---|---|
| Alcázar de San Juan | 1.044 | ▲ +24,3 % | 30.516 |
| Valdepeñas | 865 | ▲ +15,7 % | 30.071 |
| Tomelloso | 767 | ▲ +12,2 % | 36.024 |
| Puertollano | 686 | ▲ +11,2 % | 45.539 |
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Ciudad Real
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ciudad Real?
El valor tasado medio en Ciudad Real es de 1.520 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Ciudad Real?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 15,7 % en Ciudad Real.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Ciudad Real?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 122.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Ciudad Real?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.