Evolución del precio de la vivienda en Ceuta
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el 2.º trimestre de 2026, la vivienda libre en Ceuta estaba tasada de media en 2.215 euros por metro cuadrado, según los datos oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ceuta tiene 83.117 habitantes y forma parte de la lista de 306 municipios grandes que el Ministerio desglosa.
Respecto al año pasado, la vivienda en Ceuta ha subido un 6,5 % en valor tasado.
Ceuta está en un punto muy alto de su serie: 2.215 €/m² es el más alto de toda la serie desde 2005.
Ceuta ocupa el puesto 139 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 5,9 % por debajo.
En Ceuta el dato de vivienda de hasta cinco años no es representativo por falta de tasaciones; la vivienda de más de cinco años se tasa en 2.210 €/m².
El valor se basa en 170 tasaciones del trimestre en Ceuta, y en 717 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 177.000 € y uno de 100 m² en unos 221.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Ceuta
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | no representativo |
| Más de 5 años de antigüedad | 2.210 |
Tasaciones en el trimestre: 170.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.215 | ▲ +0,1 % | 170 |
| 1.º trimestre de 2026 | 2.212 | ▲ +3,0 % | 154 |
| 4.º trimestre de 2025 | 2.149 | ▲ +4,0 % | 220 |
| 3.º trimestre de 2025 | 2.067 | ▼ −0,6 % | 173 |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.079 | ▲ +1,5 % | 235 |
| 1.º trimestre de 2025 | 2.048 | ▲ +3,7 % | 181 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.976 | ▲ +0,9 % | 202 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.957 | ▲ +0,4 % | 200 |
2.º trimestre de cada año en Ceuta
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 2.215 | ▲ +6,5 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 2.079 | ▲ +6,6 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.950 | ▲ +4,7 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.863 | ▲ +0,6 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.851 | ▲ +3,0 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.797 | ▲ +2,7 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 1.750 | ▲ +1,1 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 1.731 | ▲ +0,1 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 1.729 | ▼ −4,9 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 1.819 | ▲ +4,4 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 1.743 | ▲ +0,9 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 1.728 | ▼ −1,4 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 1.753 | ＝ 0,0 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.753 | ▼ −3,4 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.815 | ▼ −2,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.853 | ▲ +1,8 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.820 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.842 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.864 | ▲ +4,1 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.790 | ▲ +8,0 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.658 | ▲ +8,6 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.527 | — |
Cuánto vale un piso en Ceuta según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 110.700 € |
| 70 m² | 155.000 € |
| 90 m² | 199.300 € |
| 120 m² | 265.800 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Ceuta
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ceuta?
El valor tasado medio en Ceuta es de 2.215 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Ceuta?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 6,5 % en Ceuta.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Ceuta?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 177.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No. El valor tasado es el que fijan las sociedades de tasación, sobre todo para conceder hipotecas. El precio de venta se acuerda entre comprador y vendedor y puede ser mayor o menor.
¿De dónde salen los datos de Ceuta?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.