Evolución del precio de la vivienda en Ávila
Euros por metro cuadrado, valor tasado medio de la vivienda libre, por trimestre. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
1.637 €/m²: ese es el valor tasado medio de la vivienda libre en Ávila en el 2.º trimestre de 2026. El dato procede de las tasaciones hipotecarias que recoge el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que publica cada trimestre la cifra de 306 municipios.
Respecto al año pasado, la vivienda en Ávila ha subido un 15,8 % en valor tasado.
El máximo de la serie desde 2005 se alcanzó en el 4.º trimestre de 2007, con 1.976 €/m²; hoy el valor tasado está un 17,2 % por debajo de aquel punto.
Ávila ocupa el puesto 206 de 306 por valor tasado entre los municipios de más de 25.000 habitantes. Frente a la media de España (2.355 €/m²), está un 30,5 % por debajo.
Las viviendas de hasta cinco años de antigüedad se tasan en 1.712 €/m² y las de más de cinco años en 1.636 €/m².
El valor se basa en 228 tasaciones del trimestre en Ávila, y en 845 si se cuentan los cuatro últimos trimestres.
Con este valor, un piso de 80 m² se tasaría en unos 131.000 € y uno de 100 m² en unos 164.000 €. Es una referencia estadística: una vivienda concreta puede valer bastante más o menos según su zona, estado y características.
Vivienda nueva y usada en Ávila
| Tipo de vivienda | €/m² |
|---|---|
| Hasta 5 años de antigüedad | 1.712 |
| Más de 5 años de antigüedad | 1.636 |
Tasaciones en el trimestre: 228.
Últimos trimestres
| Trimestre | €/m² | Vs. anterior | Tasaciones |
|---|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.637 | ▲ +2,0 % | 228 |
| 1.º trimestre de 2026 | 1.605 | ▲ +3,5 % | 193 |
| 4.º trimestre de 2025 | 1.550 | ▲ +1,2 % | 209 |
| 3.º trimestre de 2025 | 1.533 | ▲ +8,4 % | 215 |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.414 | ▲ +3,7 % | 193 |
| 1.º trimestre de 2025 | 1.363 | ▲ +0,8 % | 228 |
| 4.º trimestre de 2024 | 1.353 | ▲ +3,4 % | 216 |
| 3.º trimestre de 2024 | 1.308 | ▲ +3,6 % | 171 |
2.º trimestre de cada año en Ávila
| Trimestre | €/m² | Variación anual |
|---|---|---|
| 2.º trimestre de 2026 | 1.637 | ▲ +15,8 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 1.414 | ▲ +11,9 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 1.263 | ▲ +12,3 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 1.125 | ▲ +4,7 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 1.074 | ▲ +3,5 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 1.038 | ▲ +7,5 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 966 | ▼ −1,2 % |
| 2.º trimestre de 2019 | 977 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2018 | 941 | ▲ +3,8 % |
| 2.º trimestre de 2017 | 906 | ▲ +10,1 % |
| 2.º trimestre de 2016 | 823 | ▼ −2,3 % |
| 2.º trimestre de 2015 | 843 | ▼ −7,9 % |
| 2.º trimestre de 2014 | 915 | ▼ −10,4 % |
| 2.º trimestre de 2013 | 1.021 | ▼ −31,9 % |
| 2.º trimestre de 2012 | 1.498 | ▲ +4,0 % |
| 2.º trimestre de 2011 | 1.441 | ▼ −4,1 % |
| 2.º trimestre de 2010 | 1.502 | ▲ +5,4 % |
| 2.º trimestre de 2009 | 1.426 | ▼ −25,5 % |
| 2.º trimestre de 2008 | 1.913 | ▲ +2,1 % |
| 2.º trimestre de 2007 | 1.874 | ▲ +16,2 % |
| 2.º trimestre de 2006 | 1.613 | ▲ +7,3 % |
| 2.º trimestre de 2005 | 1.504 | — |
Cuánto vale un piso en Ávila según su tamaño
| Superficie | Valor tasado orientativo |
|---|---|
| 50 m² | 81.900 € |
| 70 m² | 114.600 € |
| 90 m² | 147.300 € |
| 120 m² | 196.500 € |
Cálculo sobre el valor tasado medio del municipio; la vivienda concreta puede valer bastante más o menos.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en Ávila
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Ávila?
El valor tasado medio en Ávila es de 1.637 €/m² (T2 2026). Es un dato estadístico del municipio completo, no el precio de una vivienda concreta.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Ávila?
Comparando con el mismo trimestre del año anterior, el valor tasado ha subido un 15,8 % en Ávila.
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Ávila?
Aplicando el valor tasado medio del municipio, un piso de 80 m² estaría tasado en unos 131.000 €. Es una estimación estadística, no una valoración de una vivienda concreta.
¿El valor tasado es lo mismo que el precio de venta?
No exactamente. Es una referencia muy utilizada, pero el precio al que se cierra una compraventa depende de cada vivienda y de la negociación.
¿De dónde salen los datos de Ávila?
De la estadística de valor tasado de la vivienda libre del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que se publica cada trimestre para los municipios de más de 25.000 habitantes. El último dato disponible es el 2.º trimestre de 2026.